Kaufpreis 484.000 €
71672 Marbach am Neckar
Zimmer 2
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2023
Kaufpreis: 484.000 €
Zimmer: 2
Größe: 64 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 29.000,00 EUR Kurzbeschreibung: Die perfekte 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Dachloggia Lage: Das Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten wird in Marbach am Neckar errichtet. Marbach ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Die nächste Bushaltestelle ist nur 250 Meter entfernt. Mit dem Bus fahren Sie 6 Minuten zum Bahnhof Marbach. Fußläufig erreichen Sie den Bahnhof in 12 Minuten. Vom Bahnhof verkehren verschiedene Buslinien sowie die S-Bahn-Linie S4 (11 Minuten Fahrzeit zum Bahnhof Ludwigsburg, 27 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof).Die Schillerstadt bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Niedergelassene Ärzte decken die verschiedensten medizinischen Fachgebiete ab. Ein vielfältiges Angebot finden Sie im Bereich Sport, Freizeit und Kultur. Sportvereine, Sportanlagen, Rad- und Wanderwege und die verschiedensten kulturellen Angebote lassen keine Wünsche offen. Es gibt mehrere Kindertagesstätten, ebenso sind von Grundschule bis Gymnasium verschiedene Schularten am Ort. Das Marbacher Schulzentrum ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Ausstattung: Parkett in Wohn-/EssbereichFliesen in Bad und KücheModerner Design-Belag Tageslichtbad mit hochwertiger, moderner Ausstattung mit Badewanne, gefliester bodenebener Dusche, WC und Waschtisch Kunststoff-Fenster mit Dreifach-IsolierverglasungTüren in weißHeizung über Wärmepumpe mit einzelraumgesteuerter Fußbodenheizung PhotovoltaikanlageGerne übersenden wir Ihnen eine detaillierte Baubeschreibung. Objekt: Auf einem Grundstück in ruhiger, grüner Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet in unmittelbarer Nähe von Wiesen und Feldern entsteht in Marbach ein 5-Familienhaus mit großzügigen 2-, 3-, 4- und 5-Zimmer-Wohnungen.Die 2-Zimmer-Wohnung wird mit Ausrichtung nach Süden, Osten und Norden im Dachgeschoss errichtet. Sie ist unterteilt in einen großen Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, zwei Abstellräume und ein Tageslichtbad. Die Dachloggia ist zur Südseite ausgerichtet und bietet daher viele Sonnenstunden und einen besonders hellen Wohn-/Essbereich.Die 2-Zimmer-Wohnung teilt sich das Dachgeschoss des Hauses mit einer 3-Zimmer-Wohnung, die ebenfalls über eine große Dachloggia zur Südseite viel Helligkeit und Sonne erhält. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen nach Süden bzw. Westen. Im Erdgeschoss/Untergeschoss wird eine 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Terrasse und großem Garten errichtet. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich Kellerräume für die einzelnen Wohnungen, ein Technikraum und eine gemeinschaftliche Waschküche.Es werden 5 Garagenstellplätze mit davorliegenden PKW-Stellplätzen errichtet.Wir stellen Ihnen die Besonderheiten dieses Neubauprojektes gerne in einem individuellen Beratungsgespräch vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sonstiges: Baujahr: 2024Heizungsart: WärmepumpeBefeuerung/Energieträger: StromEnergieausweistyp: BedarfsausweisEnergiekennwert: 24 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: A+ Stichworte: Garage vorhanden Provision: provisionsfrei
