Kaufpreis 365.000 €
63811 Stockstadt a. Main
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2023
Kaufpreis: 365.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Stellplatz Lage: Ihre Traumimmobilie befindet sich in beliebter Wohnlage von Stockstadt.Stockstadt verfügt eine hervorragende Infrastruktur. Mehrere Haus- und Zahnärzte, Apotheken, Banken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind im weiteren Umfeld schnell erreichbar. Eine Tierarztpraxis befindet sich ebenfalls in der NäheSchulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.Ein großes Bildungsangebot wie z.B. Realschulen, Gymnasien und eine Hochschule finden Sis in der nahe gelegenen Kreisstadt Aschaffenburg.Per Bahnlinie haben Sie Anschluss in Richtung Aschaffenburg und Darmstadt.Stockstadt bietet eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Nähere Informationen hierzu finden Sie auf dem Portal der Marktgemeinde. Verschiedene Naherholungsgebiete wie z.B. Schönbusch, Odenwald und Spessart sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.Als Industriegemeinde befindet sich Stockstadt in einer zentralen Lage mit einer sehr guten Infrastruktur und Anbindung an das überörtliche Verkehrswegenetz (A3, A45, B26, B469). Ausstattung: ++ ruhige Wohnlage ++ gepflegter Gesamtzustand++ Platz für die junge Familie (bis zu 3 Schlafzimmer)++ Terrasse ++ kleiner Garten++ energieeffizientes Haus++ Fußbodenheizung im gesamten Haus++ Carport++ PKW-Stellplatz inklusive++ gute Anbindungen + Infrastruktur Objekt: BERK Immobilien präsentiert Ihnen dieses gepflegte Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Stockstadt.Das Reihenmittelhaus wurde 2012 mit insgesamt zwei weiteren Hausanteilen auf einem ca. 751 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet. Das massiv gebaute Haus (KS-Stein) eignet sich hervorragend für die junge Familie mit bis zu zwei Kindern.Aber auch für das berufstätige Ehepaar stehen zahlreiche Wohn-, Schlaf- und Arbeitsräume als "Home-Office" zur Verfügung.Das energieeffiziente Haus wird über eine zentral betriebene 9 KW Wasser-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Die Außenwände sind mit einem 160 mm starken Wärmedämmverbundsystem gedämmt, so dass das Bauwerk eine hohe Energieeffizienz bietet und nur geringe Heizkosten entstehen.Durch die aktiv-Lüftung ist ein angenehmes Raumklima im Wohnhaus gewährleistet.Die insgesamt ca. 100 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich wie folgt:Erdgeschoss:- Garderobe, Flur- Badezimmer- großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse- Küche Obergeschoss:- Elternschlafzimmer- Kinderzimmer- zweites KinderzimmerDie Zwischenwände im Obergeschoss bestehen aus Knauf-Leichtbau-Wänden. Somit ist eine freie Raumplanung möglich.Zum Haus gehören ebenso zwei PKW-Stellplätze sowie eine gemeinschaftlich genutzte "Fahrradgarage".Terrasse und der pflegeleichte kleine Garten bieten der Familie ausreichend Platz zur Ruhe und Entspannung an der frischen Luft. Das Objekt ist leerstehend Stichworte: Nutzfläche: 54,00 m², vermietbare Fläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 3.20, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
