Kaufpreis 365.000 €
56242 Selters (Westerwald)
Zimmer 8
Größe 212 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2023
Kaufpreis: 365.000 €
Zimmer: 8
Größe: 212 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Selters liegt im oberen Sayntal unweit vom "Kannebäckerland" und der Westerwälder Seenplatte. Der Saynbach durchfließt in sanften Kurven und durch Wiesen das obere Sayntal. Die Stadt ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie angehört. Gemäß Landesplanung ist sie als Grundzentrum ausgewiesen. Selters liegt in der Mitte zwischen den beiden Ballungsgebieten Rhein/Main und Köln/Bonn, nicht weit entfernt von Koblenz und ist über die A3 schnell zu erreichen. Von dem nur 15 km entfernten ICE-Bahnhof Montabaur erreicht man Köln in 38 Minuten, den Flughafen Frankfurt in 23 Minuten und Düsseldorf in nur 1 Stunde. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen, eine integrierte Gesamtschule, Grundschule sowie Kindergärten befinden sich vor Ort. Objekt: Wir präsentieren ein geschmackvolles, gepflegtes und großzügiges Haus in einer verkehrsberuhigten Straße am Stadtrand von Selters. Die zeitgemäße Raumaufteilung und die Größe der Zimmer bieten Wohnkomfort mit Wohlfühlcharakter in Einem. Das Haus beinhaltet 2 Wohneinheiten, die auch als eine Einheit genutzt werden können. Die beiden Bereiche erreicht man durch ein großes, helles Treppenhaus. Das zurzeit vermietete Erdgeschoss wurde immer wieder renoviert und modernisiert. Das Obergeschoss kann sofort bezogen werden. Der Baustil aus den 70iger Jahren wurde instandgehalten und gepflegt. Die Gasheizung wurde 2016 erneuert, die Fenster im Erdgeschoss 2015 neu eingebaut und das Haus bekam 2018 einen neuen Anstrich. Ausreichend Schlafzimmer und Bäder sind vorhanden. Dadurch bietet sich das Haus auch sehr gut für eine große Familie an.Das Objekt ist voll unterkellert und bietet genügend Platz für Hobby- oder als Lagerfläche. Ebenfalls als Lagerfläche kann man den geräumigen Speicher nutzen.Im Außenbereich findet man eine geschützte Terrasse mit Blick ins Grüne. Des Weiteren sollte die Tandemgarage und weitere Stellplätze im Hof nicht unerwähnt bleiben. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
