Kaufpreis 185.000 €
79761 Waldshut-Tiengen
Zimmer 2
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. April 2023
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 2
Größe: 54 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 TiefgaragenstellplatzSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.760,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.760,00 EUR Lage: Waldshut-Tiengen liegt direkt an der Schweizer Grenze und ist die größte Stadt des Landkreises. Es ist eine Doppelstadt, deren Ortschaften viel zu bieten haben. In Waldshut-Tiengen gibt es jede Menge Einkaufsmöglichkeiten und auch kulturell ist einiges geboten. Berufsschulen, sowie berufliche- und allgemeine Gymnasien, Realschule und Grund- und Hauptschule sind in Waldshut-Tiengen ebenso wie mehrere Kindergärten vertreten.Für Ausflüge in den Schwarzwald sowie in die Schweiz ist Waldshut-Tiengen der ideale Standort. Zu den Flughäfen in Basel und Zürich sind es jeweils ca. 50 min Fahrzeit. Objekt: In der Seniorenwohnanlage "Am Seidenhof" steht diese 2,5 Zimmer Wohnung zum Verkauf. Zum Bahnhof sind es 4 Gehminuten, in die Innenstadt 5 Gehminuten. Die barrierefreie Wohnung verfügt über eine offene Wohnküche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein altersgerechtes Badezimmer und einen Balkon. Die Böden und die Einbauküche wurden 2020 erneuert. Außerdem gehört ein Tiefgaragenstellplatz dazu, welcher separat vermietet ist.Die Wohnung ist seit Oktober 2020 für monatlich 410 Euro kalt + 20 EUR für die Einbauküche vermietet, die Garage seit August 2016 für 50 EUR monatlich, wobei das Mietverhältnis der Garage zum 31.07.23 von der Mieterin gekündigt wurde. Die Mieterin der Wohnung ist auch bereit auszuziehen.Die Wohnanlage ist ausschließlich Personen ab dem 60. Lebensjahr oder Personen mit einer Behinderung vorbehalten. Es handelt sich nicht um eine Betreuung oder Pflege, sondern um eine Gemeinschaftsanlage mit Notfallversorgung. Über das DRK ist vom Bewohner eine Grundpauschale über 80 Euro im Monat zu bezahlen. Hier inbegriffen ist ein Notrufknopf, die Nutzung der Gemeinschaftsräume, eine soziale Betreuung sowie Seniorenprogramme und Veranstaltungen. Außerdem gibt es einen Einkaufsfahrtservice. Stichworte: vermietbare Fläche: 54,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg Provision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
