Kaufpreis 1.190.000 €
81243 München
Zimmer 5
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. April 2023
Kaufpreis: 1.190.000 €
Zimmer: 5
Größe: 139 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Im Westen was Neues? Dann am liebsten im charmanten, familienfreundlichen Aubing! Der naturnahe Stadtteil mit den teils noch dörflichen Strukturen hat nämlich eine ganze Menge Schönes und tolle Infrastruktur zu bieten. Für Familien mit Kindern stehen dabei natürlich die zahlreichen Kindergärten und Kitas sowie Grudschulen und weiterführenden Schulen im nahen Pasing oder Freiham an erster Stelle. In der Freizeit lockt ein abwechslungsreiches Programm aus Sport, Kultur und Unterhaltung: Fußball, Tennis, Reiten, Skaten in den heimischen Sportvereinen, Baden im idyllischen Böhmerweiher oder Langwieder See, Golfen in Eschenried, Joggen im Waldgebiet Aubinger Lohe, Armbrustschießen in der Schützengilde Winzerer Fähndl. Ob bayrisch traditionell oder modern - hier kommt wirklich jeder auf seine Kosten!Das Neubau-Ensemble in der Brachvogelstraße ist umgeben von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und hübschen Gärten. Von hier aus ist es nur ein Katzensprung zu sämtlichen Geschäften des täglichen Lebens. Lebensmittel kann man hier sogar teilweise direkt vom Erzeuger kaufen. Zur S-Bahn-Station Westkreuz (S8 nach Geltendorf, S6 nach Tutzing) sind es fußläufig nicht einmal 10 Minuten. In kurzer Zeit erreicht man von dort die Pasing Arcaden mit über 130 Shops und Restaurants. Der Stachus mitten in der Münchner City ist nur knapp 15 Minuten entfernt. Oder man fährt gleich ins herrliche Naturparadies Fünf-Seen-Land. Wer lieber mit dem PKW unterwegs ist, profitiert dank der nahen A99 von kurzen Wegen in alle Richtungen. Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach behaglichen Räumen, großer Flexibilität und absoluter Wertbeständigkeit? Willkommen in Ihrem neuen Lieblingshaus! Schon auf den ersten Blick wird klar: Die drei Stadthäuser in der ruhigen Brachvogelstraße im familienfreundlichen Aubing bilden den perfekten Rahmen für Ihre persönliche Zukunft. Die Architektur zeichnet sich aus durch zurückhaltende Eleganz und durchdachte Linienführung. Bodentiefe Fenster, charmante Erker und praktische Dachgauben verleihen den Stadthäusern sanfte Wohnlichkeit. Familien erleben im Inneren der Immobilien mit rund 138 qm Wohnfläche und fünf Zimmern ein Highlight nach dem anderen. Die großen, modernen Wohn-Ess-Bereiche im Erdgeschoss mit offenen Küchen sind das Nonplusultra für ein harmonisches Zusammenleben. Durch die bodentiefen Fenster strömt unendlich viel Sonnenlicht herein. Der Blick schweift auf die tolle Terrasse und in den eigenen Garten. Mehr Offenheit und Platz kann man sich von einer Wohnebene nicht wünschen! Im Obergeschoss erwarten Eltern und Kinder zwei geräumige Zimmer mit Ausblick auf das schöne Grundstück. Das Bad mit bodengleicher Dusche und Wanne überzeugt durch seine gehobene Ausstattung auf ganzer Linie. Auch im Dachgeschoss gibt es viel Raum für freie Entfaltung. Hier bietet sich z.B. ein wunderbarer Arbeitsplatz oder Gästetrakt mit eigenem Bad (Haus 1) an. Worauf warten Sie noch? Greifen Sie nach Ihrem Wohnglück! Ausstattung: > Drei moderne Stadthäuser mit Wohnflächen bis zu 138 qm und fünf Zimmern.> Sonnenterrassen und Privatgärten.> Drei überdachte Carports auf dem Anwesen.> Großer Hobby- und Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss.> Gehobene Ausstattung mit u.a. Eichenparkett und Fliesen.> Energieeffiziente Bauweise nach dem Gebäudeenergiegesetz 2020.> Zuwegungen, Stellplatzbeläge, Zäune, Müllboxen sowie Humusauflage inklusive.FORMHAUS übernimmt die Zwischenfinanzierung für andere Einheiten des Projekts, welche bei Baubeginn noch nicht verkauft sein sollten. Ihrem Traum von den eigenen vier Wänden steht somit nichts im Wege! Preisinformation: 1 Carportplatz Provision: provisionsfrei
