Kaufpreis 88.900 €
53757 Sankt Augustin
Zimmer 2
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. April 2023
Kaufpreis: 88.900 €
Zimmer: 2
Größe: 55 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Ausstattung: Böden:das Badezimmer ist aus dem Baujahr und sehr gepflegt.Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet.Diele und Wohnzimmer: sind mit hellem Laminatboden ausgestattet.Schlafzimmer: mit PVC Boden ausgestattet.Balkon: der Balkon ist neu gefliest worden.Fenster:große Fensteranlage; sehr helle Wohnung; diese wurden in den letzten Jahren erneuert.Heizung:Elektro-FussbodenheizungWarmwasser:die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer Objekt: Die schöne, helle und gepflegte 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 55 m² Wfl. befindet sich in einem Mehrparteienhaus in Sankt Augustin - Menden. Die Eigentumswohnung befindet sich im 9. ten Obergeschoss.Aufteilung:vom Eingangsbereich bzw. von der Diele aus gelangt man geradeaus zum Flur mit Zugang rechts ins Badezimmer mit Wanne. Geradeaus gelangt man in das helle Schlafzimmer. Vom Flur links (links neben dem Schlafzimmer) befindet sich das helle Wohn,- Esszimmer mit der offener Küche. Von diesem Raum aus hat man auch Zugang zum Balkon. Wohnfläche gesamt: ca. 55 m² Das Objekt ist derzeit vermietet, und eignet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung.Miete:Laut Mietvertrag beträgt ca. 370,00 Euro Kaltmiete monatlich zzgl. der mtl. NK-Vorauszahlungen.Dies entspricht eine Mieteinnahme von 4.440,00 Euro p.a.Die Nebenkostenvorauszahlungen des Mieters betragen zur Zeit mtl. 90,00 Euro.Hausgeld:laut Wirtschaftsplann 2022 beträgt die Höhe des Hausgeldes 249,00 Euro, davon Umlagefähig sind ca. 84,00 Euro.Kaufpreis:der Kaufpreis beträgt 88.900,00.-- Euro Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Flughafen: 17.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.50, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: der Käufer zahlt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. unbeschadet einer Verkäufercourtage
