Kaufpreis 260.000 €
09669 Frankenberg/Sa.
Zimmer 18
Größe 448 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. April 2023
Kaufpreis: 260.000 €
Zimmer: 18
Größe: 448 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das schöne Reihenmittelhaus steht in guter Lage der Stadt Frankenberg. Hier gibt es fußläufig alles für den täglichen Bedarf zu kaufen. Ebenso sind ärztliche Einrichtungen und verschiedene Schulen sowie Kindergärten in kurzer Entfernung erreichbar. Parken ist auf den öffentlichen Straßen möglich. Die Autobahn Auffahrt zur A 4 ist ca. 4 km entfernt, Chemnitz ist um die Ecke. Frankenberg ist geprägt von mittelständischen Handwerksbetrieben sowie einer Bundeswehrkaserne der Feldjäger. Ausstattung: Das Haus wurde ab 1994 saniert. Erneuert wurde unter anderem die Dacheindeckung, sämtliche Fenster im Haus, die Türen wurden aufgearbeitet, sämtliche Installationen erneuert und Heizungen eingebaut. Im Haus sind derzeit drei Gasthermen mit Warmwasseraufbereitung. Jedes Bad ist mit Wanne, WC und Waschbecken sowie einem Fenster ausgestattet. Objekt: Das massiv errichtet Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und verfügt derzeit über 6 Wohneinheiten. Jede Wohneinheit hat 3 Zimmer, Küche und Bad. Vier Wohnungen sind derzeit vermietet, eine Wohnung richtet der Eigentümer noch vor und eine Wohnung kann der Käufer nach seinen Vorstellungen gestalten. Das Treppenhaus wurde vorgerichtet, die schöne breite Treppe ist eine Augenweite. Im Keller wurde von 2/3 der Kellerwände der Putz entfernt und neu verfugt. Der kleine Hausgarten ist überschaubar, hier findet man den Wäscheplatz und ein hölzernes Gartenhaus. Das Haus steht unter Denkmalschutz. Sonstiges: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.727,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.500,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 6, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2000 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
