Kaufpreis 419.899 €
26810 Westoverledingen
Zimmer 16
Größe 347 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. April 2023
Kaufpreis: 419.899 €
Zimmer: 16
Größe: 347 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: ObjektGroßzügiges und teilsaniertes Ein.- oder Zweifamilienhaus, bietet viel Platz für eine große Familie oder Mehrgenerationen.Es verfügt über 10 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, einem beheiztem und einem unbeheiztem Wintergarten, sowie einem herrlichen Schwimmbad in der großen Wohnung. Eine gemütliche Mietwohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum. Beide Wohnungen verfügen über separate Eingänge. Können aber auch zusammengelegt werden Eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus wäre auch möglich.Bedingt durch die gute Ausrichtung des Daches, eignen sich die Flächen zur Solaren Nutzung mit Fotovoltaik.Hier wäre es durchaus denkbar sich energetisch unabhängig zu machen. Weiterhin gehört ein frei bebaubares Grundstück zu diesem Objekt, welches sich zum einen für eigene Gebäude eignet und zum anderen als Renditeobjekt eignen würde. Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich im ländlich gelegenen Westoverledingen im Ortsteil Völlen, einer idyllisch gelegenen Gemeinde in Ostfriesland. Landwirtschaft, Weiden und Felder sowie ein direkt hinter der Siedlung gelegener Badesee laden zu Spaziergängen in Ruhe und Natur ein. Im Ort der ca. 10 Gehminuten entfernt liegt, befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Grundschule und Kindergarten. Die nächste Stadt ist Papenburg und mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe der Autobahnen A28/31 ins Ruhrgebiet und der Niederländischen A7, der Hauptverbindung ins Holländische Nachbarland aus.Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 12.04.2033.Endenergiebedarf beträgt 123 kwh/(m².a).Wesentlicher Energieträger ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.Die Energieeffizienzklasse ist D Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 1.350,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Nebenzentrumslage Provision: 6 % inkl. MwSt.
