Kaufpreis 175.000 €
54649 Waxweiler
Zimmer 4
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2023
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 4
Größe: 135 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Waxweiler ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm und ein staatlich anerkannter Erholungsort. Er wird von der Prüm durchflossen und ist von schützenden Bergen eingerahmt. Die Gemeinde liegt nur wenige Kilometer entfernt sowohl von der Luxemburgischen als auch von der Belgischen Grenze und befindet sich damit im Naturpark Südeifel.Die Ortsgemeinde Waxweiler verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule mit Ganztagsangeboten, bzw. mit Ganztagsbetreuung. Weitere Schulformen finden sich in der 18 km entfernt liegenden Stadt Prüm.Waxweiler bietet vielfältige Kultur-, Sport- und Freizeitaktivitäten. Es gibt neben einem Ferienpark und einem Freibad auch die Möglichkeit Angelsport zu betreiben oder auf dem ca. 120 km langen örtlichen Wanderweg die unberührten Täler der Prüm zu erkunden. Campingplätze, ein Wohnmobilstellplatz sowie Gastronomie mit Übernachtungsmöglichkeit, machen die Gemeinde zu einem höchst attraktiven Erholungsgebiet. Objekt: Wohnhaus in zentraler Lage von Waxweiler.Das Objekt wurde im Jahr ca. 1920 in massiver Bauweise errichtet. Das Satteldach ist mit Ziegel eingedeckt.Im Kaufpreis ist eine Einbauküche enthalten. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Das Dach wurde imJahr ca. 1970 erneuert.Raumaufteilung:KG: Hauswirtschaftsraum, Tanklager, Kellerraum, Heizungsraum, Bad, TerrasseEG: Wohnzimmer, Eßzimmer, Küche, Wintergarten, Gäste-WCOG: drei Schlafzimmer, Bad, BalkonDG: SpeicherraumÜbergabe: nach Vereinbarung. Sonstiges: Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, 2 Etagen Provision: 3,57 %
