Kaufpreis 275.000 €
94036 Passau
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2023
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Zu finden ist diese helle Wohnung mit Süd-Ost-Ausrichtung in Passau, Stadtteil Neustift. Passau verfügt über ein hohes Maß an Infrastruktur, ebenso der Stadtteil Neustift. So findet man dort zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte, die zu Fuß zu erreichen sind. dieBushaltestelle für den Stadtbus ist in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist gleichermaßen interessant für Eigennutzer wie auch Geldanleger. Mit dem Stadtbus ist man in ca. 10 Minuten in der Innenstadt und in etwa 10-15 Minuten in der Uni Passau. Ausstattung: Baujahr 1995ca. 80 Quadratmeter Wohnfläche, 3 ZimmerBalkonGäste-WC (ohne Fenster)GarageKellerGemeinschaftsgartenBöden: Parkett, FliesenGas-Zentralheizung von Kunststoff-Fenster, doppeltverglast10 Parteien im Haus Objekt: Hierbei handelt es sich um eine sehr schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Passau im Stadtteil Neustift. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 10 Parteien, welches 1995 erbaut wurde. Die Anlage ist sehr gepflegt, besitzt einen Gemeinschaftsgarten und liegt sehr zentral. Der Stadtbus fährt fast vor der Haustüre weg. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre. Betritt man die Wohnung so gelangt man in einen sehr geräumigen Flur. von dort kommt man in ein Gäste-WC, in zwei Schlafräume, ein Badezimmer und in den grossen Wohn-Essraum. Von dort wiederum in die offene Küche mit Einbauküche und auf den Balkon. In der Wohnung wurde fast ausschließlich Parkettboden verlegt. Zur Wohnung gehört eine Garage im Innenhof und ein Kellerabteil. außerdem gibt es einen Raum für Fahrräder und zum Wäschetrocknen, sowie einen Raum im Aussenbereich für Mülltonnen. In diesem Haus muss man sich selbst um nichts kümmern. Das Hausgeld beinhaltet alle Wohnnebenkosten wie Müll, Versicherung, Wasser, Heizung, Rücklagen, Hausmeister, Putzdienst usw. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 30.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.48, Distanz zum Bus: 1.46 Provision: Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
