Kaufpreis 265.000 €
89250 Senden
Zimmer 4
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2023
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 4
Größe: 92 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Senden, die junge Stadt an der Iller, vor den Toren Ulms und Neu-Ulms. Die gesamte umfangreiche Infrastruktur in der Stadt ist gut mit dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen. Senden hat ein breites Angebot an medizinischer Versorgung, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen.Das Naherholungsgebiet Senden bietet mit seinen Seen und Wanderwegen entlang der Iller ein fantastisches Ausflugsziel direkt vor der eigenen Haustür. Dank des Bahnhofs und der guten Anbindung über das Hittistetter-Autobahnkreuz erreichen Sie in wenigen Fahrtminuten Ulm sowie weiter entfernte Ziele.Die Wohneinheiten befinden sich zentral gelegen in Nähe des Bahnhofs von Senden und mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Umgebung. Der nächste Supermarkt liegt direkt gegenüber und gewährt eine gute Nahversorgung. Für einen Spaziergang im Grünen erreichen Sie den Stadtpark fußläufig. Für Abkühlung an heißen Sommertagen sorgt der rund 1 km entfernte große Baggersee. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sowie vielseitige gastronomische Angebote befinden sich im ca. 1,5 km entfernten Iller Center. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich ca. 900 m entfernt. Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr haben Sie am nur rund 650 m entfernten Bahnhof, der an die Regionalzüge Richtung Ulm und Memmingen anbindet. Objekt: Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung liegt in zentraler Lage von Senden. Im dritten Stock liegend, verteilen sich auf ingesamt ca. 92,94 qm, drei Schlafzimmer, ein Wohn- und Essbereich, eine Küche sowie ein Badezimmer mit separatem WC. Ergänzt werden die Wohnräume durch einen West-Balkon und eine Süd-Loggia. Der Balkon lässt sich über das Hauptschlafzimmer und die Loggia über das Wohn-/ Esszimmer erreichen. Die vielen Fenstern sorgen für viel Tageslicht in den einzelnen Räumen und eine freundliche Wohnatmosphäre.Die Wohnung ist derzeit für 695 € nettokalt vermietet. Hier besteht also noch erkennbares Potential auf lange Sicht!Weitere Unterlagen, wie Hausgeldabrechnungen, Protokolle etc. erhalten Sie gerne auf Anfrage. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz vom Zentrum: 1.50 Provision: 1,79 % inkl. 19% MwSt.
