Kaufpreis 2.500.000 €
21073 Hamburg
Zimmer 20
Größe 600 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2023
Kaufpreis: 2.500.000 €
Zimmer: 20
Größe: 600 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Boardinghouse / Mikroapartments / 20 Wohnungen / Mehrfamilienhaus / Hotel mit 2 Gewerbeflächen / Flüchtlingsunterkunftdirekt am Bahnhof Hamburg-Harburg, gegenüber vom Phoenix-Center Harburg- sanierungsbedürftiges Gebäude (entkernt, Kernsanierung)- 20 Mikroapartments / 20 Wohnungen / Flüchtlingsunterkunft/ Hotelzimmer / 40 Betten(22 Mikroapartments möglich)- Laden an einer Enkaufspassage und an der Hauptstraße gegenüber vom Phoenix-Center Harburg, Gastraum, Bar- Frühstücksraum oder 2 weitere Mikroapartments- Baujahr 1961- Vollkeller mit Hotelnebenräumen- sanierungs und modernisierungsbedürftig- entkernt - Baugenehmigung für Umbau, Erweiterung und Aufstockung des Gebäudes vorhanden- 7 Eagen vorhanden, 8 Etagen mit Dachterrassen nach der Aufstockung- ca. 600 m² Nutzfläche nach Erweiterung und Aufstockung des Gebäudes- Aufzug vorhanden- Stellplatznachweis von 15 Kfz-Stellplätzen erbrachtENERGIEAUSWEIS- Bedarfsausweis vom 10.09.2009- Endenergiebedarf von 106,3 kWh /(m²a) inkl. Warmwasseraufbereitung- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1996- Baujahr des gemäß Energieausweis 2009- Energieeffizienzklasse DHinweis:Ausführlichere Informationen sowie die Anschrift der Immobilie werden wir Ihnen in einem Exposé zusenden. Bei Interesse benötigen wir von Ihnen Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie Ihre E-Mail-Adresse. Füllen Sie hierfür bitte das Kontaktformular des Portals aus. Eine telefonische Aufnahme Ihrer Daten wird nicht erfolgen. Fragen zu der Immobilie, abgesehen von der Adresse, werden wir Ihnen gerne telefonisch beantworten. Lagebeschreibung: - Hamburg - Harburg- zentrale Lage- an der S-Bahn- Autobahnanschluss- Bundesstraße Provision: 5,95 % vom Kaurpreis inkl. MwSt.
