Kaufpreis 499.900 €
94541 Grattersdorf
Zimmer 6
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2023
Kaufpreis: 499.900 €
Zimmer: 6
Größe: 144 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei dem geplanten Bauvorhaben handelt es sich um den Neubau eines schlüsselfertigen Doppelhauses in unserem neu erschlossenen Baugebiet in Grattersdorf. Gebaut für Ihre Zukunft!Die Außenwände des Gebäudes werden mit Massivholzwänden errichtet, die Innenwände werden mit Holzrahmenwänden erstellt. Durch die energiesparende Bauweise (KfW 55 EE) ermöglichen wir Ihnen günstige Heizkosten.Profitieren Sie daher doppelt: Ökologisch bewusste und energiesparende Bauweise.Der Energieausweis wird nach Fertigstellung der Baumaßnahme an den Käufer ausgehändigt.Änderungswünsche und Eigenleistungen sind zum jetzigen Baustand nach Absprache möglich.Sämtliche Darstellungen in diesem Exposé sind beispielhaft aus Sicht des Illustrators und daher nicht als im Kaufpreis enthalten anzusehen.StichworteSüd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 6.00, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.20, Distanz zum Gymnasium: 14.10, Distanz zur Autobahn: 12.10 Lagebeschreibung: Grattersdorf ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die nächstgelegenen Ortschaften sind Lalling, Schöllnach und Hengersberg. Die Große Kreisstadt Deggendorf liegt ca. 20 km entfernt. Die Hochschulstadt mit rund 37.000 Einwohnern wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, gegenüber der Mündung der Isar in die Donau und am Fuße des Bayerischen Waldes auch als Donaustadt und Tor zum Bayerischen Wald bezeichnet. Der örtliche Kindergarten "St. Michael" ist nur 250 m entfernt und damit fußläufig erreichbar. Die nächste Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Orten Lalling, Niederalteich oder Deggendorf.Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.Zur nächsten Autobahnauffahrt der A3 in Richtung Passau und Regensburg gelangen Sie nach ca. 12 km. Sonstiges: Der Kamin sowie der in den Grundrissen dargestellte Ofen in den Wohn-/Essbereichen werden nicht standardmäßig verbaut, sondern auf Wunsch des Käufers gegen Aufpreis. Beim gleichzeitigen Betrieb einer Feuerstätte wird eine geeignete Abschaltvorrichtung für die Lüftungsanlage erforderlich (nicht im Leistungsumfang enthalten). Ein Carport, wie in den Visualisierungen dargestellt, ist ebenfalls nicht im Kaufpreis enthalten. Eine Übersicht der Sonderausstattung mit Preisliste erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungstermine: Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit dem Penzkofer Bau Vertriebsteam! Provision: provisionsfrei
