Kaufpreis 142.500 €
06712 Zeitz
Zimmer 6
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2023
Kaufpreis: 142.500 €
Zimmer: 6
Größe: 190 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Wohnhaus liegt im Stadtteil Zangenberg von der Dom- und Residenzstadt Zeitz. Sämtliche öffentlichen Versorgungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Größere Städte wie, Leipzig, Halle oder Gera, sind in ca. 25 bis 50 Minuten Fahrzeit erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 20 km entfernt. Die Stadt Zeitz liegt in Sachsen-Anhalt im Burgenlandkreis. Sie gehört zum Burgenlandkreis. Von 1652 bis 1718 war Zeitz Hauptstadt des Herzogtums Sachsen-Zeitz. Angrenzende Gemeinden sind im Uhrzeigersinn die Stadt Hohenmölsen und Elsteraue im Burgenlandkreis, die Stadt Meuselwitz und Starkenberg im thüringischen Landkreis Altenburger Land sowie Schnaudertal, Gutenborn, Kretzschau und die Stadt Teuchern im Burgenlandkreis. Ausstattung: Das mit sehr viel liebe angelegte Grundstück bietet eine Vielzahl an Entfaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Das Erdgeschoss des Hauses erreicht man über einen beheizten Anbau, der vor schlechten Wetter schützt und zudem dieses fern der Wohnfläche hält. Daran schließt sich die Küche, das Wohnzimmer, ein Esszimmer, das Elternschlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne an. Zudem befindet sich ein Wirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, Toilette, sowie die Heizanlage (Vaillant mit Wartungsvertrag) zur Wohnebene. Das Treppenhaus befindet sich zur zweiten Wohnebene unmittelbar neben den Hauswirtschaftsraum und hat in der Vergangenheit zwei separate Wohnungen miteinander verbunden. Das Obergeschoss beherbergt das zweite Badezimmer mit Dusche (Echt-Glas), Toilette, sowie die zweite Heizanlage (Vaillant mit Wartungsvertrag) und eine extra Warmwasseraufbereitung mit 50 Liter Fassungsvermögen. Von den vorderen Zimmern aus hat man einen traumhaften Blick über das Grundstück. Durch den Erhalt des Schornsteines ist es möglich, einen Kamin in der unteren bzw. in der oberen Etage wieder zu installieren. Das Dachgeschoss ist ausgebaut als Wohnraum und verfügt insgesamt über drei weitere geräumige Zimmer. Jedoch muss hier noch eine Heizung in die Zimmer verlegt werden. Objekt: Die Klingberg Immobilien GmbH darf Ihnen hier ein wunderschönes Einfamilienhaus mit großem gepflegtem Garten, eigenen Pool und vielen Extras zum Kauf anbieten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) in dem Stadtteil Zangenberg der Dom- und Residenzstadt Zeitz. Es ist voll erschlossen und teilunterkellert. In den letzten Jahren haben die Eigentümer viel finanzielle Mittel und persönliches Arrangement in die Sanierung des Hauses investiert. So wurde zum Beispiel 2005 die Dacheindeckung komplett mit hochwertigen Dachziegeln erneuert, das gesamte Gebäude mit einer Wärmedämmung versehen, vollständig und ringsum erfolgte eine Trockenlegung des Wohngebäudes (horizontal - Sägeverfahren und vertikal), Austausch von Fenstern durch Kunststoffisolierglasfenster und Erneuerung der beiden Bäder. Dennoch sollten die neuen Bewohner / Eigentümer mit zusätzlichen Kosten rechnen, um ein zeitgemäßes Wohnen zu ermöglichen. "Du wohnst so, wie du lebst!" Stichworte: Carport vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2020 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
