Kaufpreis 282.000 €
94256 Drachselsried
Zimmer 3
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2023
Kaufpreis: 282.000 €
Zimmer: 3
Größe: 66 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Hier im schönen staatlich anerkannten Erholungsort Drachselsried im Bayerischen Wald entsteht in einer zentrums- und naturnahen Wohnlage ein modernes, klimafreundliches, in leichter Hanglage nach Südwesten hin ausgerichtetes, 7-Parteien-Wohnhaus. Mit der Fertigstellung ist nach aktuellem Stand Mitte 2024 zu rechnen. Der Zugang zur Wohnanlage erfolgt von der Nordostseite her. Über einen geräumigen ansprechenden Eingangsbereich/Treppenhaus (mit Aufzug) betreten wir die im Grundrissplan als Wohnung Nr. 5 bezeichnete, ca. 65,70 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon im Dachgeschoß des Wohnhauses. Von der mittig angeordneten, ca. 5 m² geräumigen Diele/Garderobe aus beginnen wir im Uhrzeigersinn unseren Rundgang im ca. 5 m² großen Badezimmer und gelangen sodann weiter in den nach Süden ausgerichteten, ca. 28 m² großen Hauptwohnbereich mit Wohnen, Kochen und Essen, ein ca. 9 m² ebenfalls lichtverwöhntes Kinder-/Gästezimmer oder Büro grenzt an den Hauptwohnbereich linker Hand an. Beide Räumlichkeiten verfügen über einen direkten Zugang auf den nach Süden ausgerichteten, ca. 9 m² großen Balkon. Unsere Rundgang führt uns weiter in das ca. 12 m² große Elternschlafzimmer. Ein kleiner Abstellstellraum ist weiterhin verfügbar. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Parkett; in Bad, Diele/Garderobe und Abstellraum sind Bodenfliesen verlegt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 5 m², weiter eine Einzelgarage (Reihengarage). Als Wärmeerzeuger dient eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, im Haus dient Fußbodenheizung, in den Bädern sind zusätzlich Handtuchheizkörper integriert. Die Wohn- und Schlafräume werden mit einem Wohnraumlüftungssystem mit einstellbaren Stufen und Wärmerückgewinnung gesteuert. Auf der südlichen Dachfläche ist eine PV-Anlage mit 8 KWP verbaut. Weitere Ausführungen sind dem ausführlichen Exposé des Bauträgers zu entnehmen, welches wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen. Sonstiges:: Wir handeln im Alleinauftrag. Die Vermittlung erfolgt käuferprovisionsfrei.Bauträger:Bergbauer Projektbau GmbHSchönbacher Straße 794256 Drachselsried Provision: provisionsfrei
