Kaufpreis 159.000 €
35282 Rauschenberg
Zimmer 9
Größe 187 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2023
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 9
Größe: 187 m2
Baujahr: 1750
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Dieses historische Fachwerkhaus mit massivem Anbau können wir Ihnen zum Kauf anbieten. Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Rauschenberg.Die Immobilie gliedert sich in eine vermietete Maisonette-Wohnung und eine vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Ein kleines Appartement, welches noch nicht ausgebaut wurde, steht ebenfalls zur Verfügung, denkbar wäre ein Ausbau zu weiteren Wohnzwecken. Die vermietete Maisonettewohnung im 1. und 2. OG beherbergt insgesamt 7 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC. Mitvermietet sind die Garage und ein PKW-Stellplatz. Die Wohnung hat im unteren Bereich zum Teil eingeschränkte Deckenhöhen.Die vor einigen Jahren als Gewerbefläche genutzte Einheit ist derzeit als Lagerhalle vermietet. Die Immobilie ist renovierungsbedüftig, teilweise wurden die Fenster in den vergangen Jahren erneut. Der Nahwärmeanschluss ist erst kürzlich erfolgt. Realisieren Sie Ihre eigenen Gestaltungswünsche mit diesem Objekt. Über Ihr Interesse würden wir uns freuen. Gerne erwarten wir Ihre Anfrage. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.484,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 327,60 m², vermietbare Fläche: 327,60 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
