Kaufpreis 950.000 €
50829 Köln
Zimmer 8
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2023
Kaufpreis: 950.000 €
Zimmer: 8
Größe: 148 m2
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Vogelsang liegt westlich von Braunsfeld, Ehrenfeld und Bickendorf und bietet den Einwohnern ruhiges Wohnen am Stadtrand von Köln. Hier sind viele Reihenhäuser und Doppelhäuser mit Gartenstadtflair zu finden. Die Entfernung zum Stadtzentrum, das am einfachsten über die Venloer Straße zu erreichen ist, beträgt ca. 5 km. Der Autobahnanschluss Bocklemünd-Mengenich zur A 57 ist nur ca. 1 km entfernt. Auch der Anschluss zur A 1 ist schnell erreicht. Über mehrere Stadtbahnen und Buslinien wird der Stadtteil sehr gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen. Wiesen, Felder und ein See bieten Natur und Naherholung vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen liegen in der Nähe. Objekt: Das freistehende Einfamilienhaus in Köln Vogelsang ist ein einzigartiges Angebot auf dem Immobilienmarkt. Das Haus wurde 1940 erbaut, 1963 erweitert und im Jahr 1980 modernisiert. Es erstreckt sich über eine Wohnfläche von 148,54 m², die sich auf zwei Geschosse und insgesamt 8 Zimmer verteilt. Darüber hinaus ist das Haus voll unterkellert und verfügt über eine Garage, wodurch sich die Nutzfläche auf insgesamt 120,86 m² beläuft. Das Haus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die perfekte Gelegenheit für einen ambitionierten Käufer, der sein eigenes Traumhaus aufbauen möchte. Trotz des Renovierungsbedarfs hat dieses Haus viele Vorzüge, die es zu einem attraktiven Angebot machen. Das Highlight ist das große Grundstück mit 774 m². Ebenfalls zeichnet das Objekt die freistehende Bebauung aus, welche man in Vogelsang nicht allzu oft findet. Das Grundstück selbst bietet viel Platz für Gartenarbeit und zum Entspannen. Die Lage des Hauses in Vogelsang ist ein weiterer Pluspunkt, denn diese Gegend zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an die Stadt. Insgesamt handelt es sich bei diesem Einfamilienhaus um eine attraktive Gelegenheit für jeden, der sich nach einem großen Grundstück in einer ruhigen, grünen Umgebung sehnt und bereit ist, die notwendigen Renovierungsarbeiten durchzuführen. Einen äußerst ansehnlichen Ausblick und die netten Nachbarn gibt es gratis dazu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte: Nutzfläche: 120,86 m², vermietbare Fläche: 148,54 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 78, Gemarkung: Müngersdorf, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
