Kaufpreis 499.000 €
95444 Bayreuth
Zimmer 13
Größe 277 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2023
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 13
Größe: 277 m2
Baujahr: 1701
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1701 erbaut und liegt am Rande der Fußgängerzone in Bayreuth.Das Objekt ist komplett vermietet, im Erdgeschoss ist ein gut gehender Imbiss angesiedelt. Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss sind vermietet.Das Gebäude wurde um die Jahrtausendwende umfassend renoviert (Dach wurde erneuert, Einbau von hochwertigen Kunststofffenstern, Elektroinstallation, Wasserleitungen sowie Kanalisation wurden auf den neuesten Stand gebracht). des Weiteren wurde eine Gasheizung eingebaut, eine Satellitenschüssel sorgt für TV Empfang, schnelles Internet ist vorhanden. Das Haus ist denkmalgeschützt, die Abschreibungsmöglichkeiten können sowohl von Kapitalanlegern als auch von Eigennutzern genutzt werden. Lagebeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus liegt am Rande der Fußgängerzone und ist komplett vermietet. alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig zu erreichen. Ausstattung: Die Räume im Erdgeschoss sind mit Fliesen und Marmor ausgestattet, die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss sind mit Dielenböden und Teppichböden versehen. Provision: ProvisionsteilungKäufer und Verkäufer jeweils 2% vom Kaufpreis