Kaufpreis 159.000 €
17398 Ducherow
Zimmer 9
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2023
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 9
Größe: 220 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ducherow ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Sie wird seit dem 1. Januar 2005 vom Amt Anklam-Land mit Sitz in der Gemeinde Spantekow verwaltet. Sie ist die bevölkerungsreichste Gemeinde im Amt und war bis zum 31. Dezember 2004 Sitz des Amtes Ducherow. Ducherow bildet für seine Umgebung ein Grundzentrum.Die Gemeinde befindet sich am Westrand der Ueckermünder Heide. Anklam liegt ca. 13 Kilometer nordwestlich und Ueckermünde etwa 20 Kilometer östlich der Gemeinde.Ducherow liegt an der Bundesstraße 109. Die Bahnstrecke Angermünde-Stralsund führt durch das Gemeindegebiet. Ausstattung: - Duschbad- Wannenbad- 2 Kaminöfen- Dachterrasse- Fenster aus 1995- ELW im Souterrain- Heizungsanlage aus 1998- überdachter Hauseingang - zentrale Abwasserentsorgung- Rückstauklappe im Souterrain- Elektroinstallation teilweise erneuert Objekt: Zum Verkauf steht ein massiv errichtetes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981. Die renovierungsbedürftige Immobilie bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 220 m², verteilt auf 2 Wohneinheiten mit 10 Zimmern, 2 Küchen und 2 Bädern.Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die große Dachterrasse. Am Wohnzimmer angrenzend befindet sich ein weiteres geräumiges Zimmer, hier besteht die Möglichkeit einen Durchbruch zum Wohnzimmer zu schaffen, um einen großzügigen und offenen Grundriss zu gestalten.Weiterhin finden Sie auf dieser Wohnebene 3 zusätzliche Zimmer, eine Küche, die Diele, Veranda und das erste Bad.Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Waschtisch, Handtuchheizkörper und Stand-WC ausgestattet. Des Weiteren wurde das komplette Souterrain zum Wohnen umgebaut. Diese Wohnebene beherbergt ebenfalls 5 Zimmer sowie eine zusätzliche Küche und ein weiteres Badezimmer.Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche, Waschbecken und einem Stand-WC ausgestattet.Die Räumlichkeiten im Souterrain sind sehr gut belichtet und weisen eine Deckenhöhe von ca. 2,25 Meter auf. Des Weiteren besitzt die untere Wohnebene einen eigenen Eingang. Somit besteht die Möglichkeit das Souterrain auch als Ferienwohnung zu vermieten.Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung wir über die Heizungsanlage sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.Das ca. 750 m² große, teilweise umzäunte Grundstück bietet Ihnen ausreichend Grünfläche zur individuellen Gestaltung, 1 massives Nebengelass sowie ein Metalltor als Zufahrt zum Haus. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
