Kaufpreis 380.000 €
78549 Spaichingen
Zimmer 6
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2023
Kaufpreis: 380.000 €
Zimmer: 6
Größe: 107 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ruhige Lage und doch zentrale Lage.Die Stadt Spaichingen liegt im Landkreis Tuttlingen an der B 14 zwischen Rottweil und Tuttlingen. Sie ist über die Autobahn A 81 aus Richtung Stuttgart über die Abfahrt Rottweil oder aus Richtung Singen über die Abfahrt Tuningen, zu erreichen. Die Stadt wurde erstmals 791 urkundlich erwähnt. Mit ihren 12.400 Einwohnern liegt sie im schönen Primtal eingebettet am Fuße des Dreifaltigkeitsberges auf ca. 650 m Meereshöhe. Von Spaichingen, auf der sonnenreichen Südwestalb (Region Schwarzwald-Baar-Heuberg) gelegen, ist man in einer knappen Autostunde am Bodensee, in der Schweiz, im Schwarzwald und in einer viertel Stunde auf der Schwäbischen Alb. Das Wahrzeichen der Stadt ist der Dreifaltigkeitsberg (985m). Auf ihm befindet sich eine wunderschöne Wallfahrtskirche (Frühbarock 1673, Hochaltar von Josef Anton Feuchtmayer), die vom Claretinerorden verwaltet wird. Ausstattung: Heizung: Zentral-Gasheizung, KachelofenBöden: Fliesen, Parkett, Vinyl, Fenster: doppelt verglaste HolzfensterKabelanschluss vorhanden Objekt: Die schöne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1995 auf einem 435 m² großen, ebenen Grundstück in Massivbauweise erbaut. Die geräumigen 6 Zimmer mit ca. 107 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd-/ Ober- und das Dachgeschoss. Wohnen-Kochen-Essen steht im Erdgeschoss im Mittelpunkt, während sich im Obergeschoss die drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer und das Bad befinden. Im Dachgeschoss ist ein weiteres Schlafzimmer vorhanden. Zusätzlich stehen im voll ausgebauten Untergeschoss - neben den üblichen Kellerräumen - noch zwei weitere, beheizte Räume z.B. als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum zur Verfügung. Diese Räume sind in der Wohnfläche nicht berücksichtigt.Das Haus ist hinten und seitlich von einer großzügigen Grünfläche umgeben. die - zusammen mit den zwei Terrassen vor und hinter dem Haus - zum spielen, grillen und relaxen einlädt. Diese attraktive Immobilie eignet sich sowohl für ein Paar mit Platzbedarf als auch für junge Familie. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung vom Charme, der ruhigen und doch sehr zentralen Lage.Vor dem Haus stehen zwei Kfz-Stellplätze zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe hinter dem Haus steht auch noch ein großes, freistehendes, massives Garagengebäude. Dieses ist nicht in diesem Angebot enthalten. Es besteht aber die Möglichkeit, dieses zusätzlich zu erwerben. Sonstiges: UG: Büro, Vorratsraum, Hobbyraum, Waschküche, Flur, TreppeEG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Flur, Windfang, 2 TerrassenOG: 3 Zimmer, Badezimmer, Flur, TreppeDG: großes SchlafzimmerÜbernahme:Voraussichtlich Ende 2023Unverbindliche Besichtigungen sind nach Vorlage eines Bonitätsnachweises (Finanzierungsbestätigung, Eigenkapitalnachweis oder ähnliches) gerne möglich. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2019 Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
