Kaufpreis 315.980 €
25379 Herzhorn
Zimmer 3
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2023
Kaufpreis: 315.980 €
Zimmer: 3
Größe: 91 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wohnen im Grünen und nur 6 km vom Elbstrand entfernt. Hier wohnen Sie entspannt, haben aber auch in einer guten halbe Stunde den Zugang zur Metropole Hamburg mit ihren hochurbanen Freizeit- und Kulturangeboten. Die Verkehrsanbindung nach Hamburg bzw. Richtung Heide ist sehr gut durch die A23 (Horst oder Elmshorn - ca. 15 Min.) sowie die Regionalbahn, die die Strecke Hamburg-Westerland bedient. In Herzhorn ist Kindergarten und Grundschule vorhanden, weiterführende Schulen in Glückstadt oder Elmshorn. Die Entfernung nach Glückstadt beträgt ca. 6 km, nach Elmshorn ca. 15 km. Hier finden Sie eine optimale Versorgung mit Supermärkten, Einzelhandel, Dienstleistern, Handwerkern, Ärzten und Apotheken. Wenn Sie Ruhe und Beschaulichkeit lieben, auf gute Nachbarschaft Wert legen, und Ihrer Familie ein liebenswertes Zuhause bieten möchten, ist dies die ideale Wohnlage für Sie. Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ausstattung: -Niedrigenergiehaus-Architektenleistung, Bauanträge, Statik-Erstellen des Wärmebedarf- und Energieausweises-Erstellung des Feuerungsantrages und Entwässerungsantrages -Erdarbeiten für Ihr Haus, gemäß Baubeschreibung-Bodenplatte mit 8 cm Untersohlendämmung -Massiv Stein auf Stein - Meisterhaft gebaut -Verblendfassade -Dacheindeckung mit Betondachsteinen -Fußbodenheizung -Wärmepumpe, Hersteller WOLF -Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung -Hochwertige Fenster aus Kunststoff,3-fach verglast-Innenfensterbänke in Agglo-Marmor-Nur Marken- und Qualitätsbaustoffe-Wandhängende WC's mit Abmauerung und Hintermauerspülkasten-Duschtasse und Badewanne im Vollbad-Waschtisch und Armaturen von renommierten Markenherstellern-Bodenfliesen im HWR, Gäste-WC, Bad m. Sockelleiste-Bauausführung durch Meisterbetrieb-Blower-Door-Zertifikat-Bauherrenhaftpflichtversicherung, Bauwesenversicherung, Feuer-Rohbauschutzversicherung,-Vertragserfüllungsbürgschaft-Gewährleistungszeit beträgt 10 Jahre nach BGB Objekt: Neubauplanung - Niedrigenergiehaus mit WärmepumpeMachen Sie sich unabhängig von Gas oder Öl und bauen Sie für die Zukunft.Dieser Haustyp bietet Ihnen Komfort auf einer Ebene - so wohnen Sie sicher bis ins hohe Alter. Der Grundriss des hier angebotenen Bungalows bietet Ihnen einen geräumgen Wohnbereich mit integrierter Küche. Von hier gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die in der warmen Jahreszeit den Wohnraum vergrößern kann. Getrennt vom Wohnbereich verfügen Sie über einen Schlafraum mit Ankleide sowie Badezimmer.Es ist ein weiteres Zimmer vorhanden, dass sich als Schlaf-/Gäste- oder Arbeitszimmer anbietet, da es von der Eingangsdiele erreichbar ist und das Gäste-WC sich gleich nebenan befindet. Auch für die Garderobe ist optimal ein getrennten Bereich in der Diele vorgesehen.DATEN:Bungalow m. Verblendfassade, Maß ca.10,40 x 12,00mMassive Außen- u. InnenwändeWärmepumpe, FußbodenheizungKontrollierte Be- u. Entlüftungsanlage m. WärmerückgewinnungGeplant ist der Neubau dieses Bungalows auf einem Baugrundstück in der Gemeinde Herzhorn. Unser Preis beinhaltet den Preis des Bungalows inkl. Kaufpreis für das Grundstück mit einer Größe von ca. 570m². PROVISIONSFREI.Es ist bekannt, dass in dieser Region eine Tiefengründung (Bohrpfähle) vorgenommen werden muss. Die hierfür benötigte verstärkte Sohlplatte (Gitterrost) ist im Angebotspreis bereits berücksichtigt. Die Kosten der Tiefengründung fallen gesondert an.Die ist ein Planungsbeispiel von uns. Wir erstellen Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch ein Angebot nach Ihren Wünschen und Erfordernissen.Gestalten Sie mit uns Ihren Haustraum. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen. Sonstiges: Bitte beachten: Fotos sind Beispiel-Abbildungen und können Sonderleistungen enthalten, die nicht Bestandteil unseres Angebotes sind. Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Neubau-Objekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt. Gerne ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung und überplanen mit Ihnen Ihr persönliches Haus. Die Baunebenkosten wie z.B. Pfahlgründung, Hausanschlüsse, Außenanlagen, Entwässerung, Behördengebühren, Bauwasser, Baustrom sowie Maler- und Teppicharbeiten usw. sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten. Bitte berücksichtigen Sie zusätzliche Kosten für Ihre individuell geplante Küche. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) bearbeitet werden können. Wir werden dann telefonisch oder per E-Mail mit Ihnen Kontakt aufnehmen. Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro einverstanden. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt (gemäß DSGVO) und nicht an Dritte weitergegeben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Ihre Fragen gerne zur Verfügung. Neben diesem Angebot bieten wir Ihnen Unterstützung bei einer Finanzierung oder bauen auch auf Ihrem Grundstück Ihr Wunschhaus. Stichworte: 1 Etagen
