Kaufpreis 382.000 €
34323 Malsfeld
Zimmer 6
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2023
Kaufpreis: 382.000 €
Zimmer: 6
Größe: 173 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Malsfeld liegt im Nordosten des Schwalm-Eder-Kreises inmitten des reizvollen Kurhessischen Berglandes. Sie ist 1974 im Zuge der Gebietsreform durch Zusammenschluss der sieben Ortsteile Malsfeld, Elfershausen, Dagobertshausen, Beiseförth, Ostheim, Mosheim und Sipperhausen entstanden. Die beiden größten Ortsteile, Beiseförth und Malsfeld, befinden sich im schönen Fuldatal. Die übrigen Ortsteile im idyllischem Homberger Hochland. MobilitätIn der Gemeinde leben zurzeit auf einer Fläche von 3.449 ha ca. 4.300 Einwohner.Malsfeld liegt 7 km von Melsungen und 35 km von Kassel entfernt. Seit kurzem steht unserer Bevölkerung ein direkter Anschluss an der BAB A 7 zur Verfügung. Des Weiteren ist Malsfeld über die B 83 zu erreichen. Durch Haltepunkte mit kostenlosen Parkmöglichkeiten in Malsfeld und Beiseförth ist unsere Gemeinde bestens an die Bahnlinie Kassel-Bebra angebunden. Im Fuldatal verläuft auch der überregionale Radweg R 1. Innerhalb der Gemeinde verkehrt an vier Werktagen morgens ein Bürgerbus, insbesondere für die Bedürfnisse unserer älteren Mitbürger. Tourismus - FreitzeitDer Campingplatz in Beiseförth mit dem Naturbadesee lockt durch seine direkte Nachbarschaft zur Fulda jährlich Touristen und Wassersportlern. Für Vereine und Gruppen werden Floßfahrten mit zwei Fuldaflößen zwischen Morschen und Melsungen angeboten. Die Radsportler haben hier einen optimalen Ausgangspunkt für viele Radtouren. Der hessische Radfernweg R5 führt über 220 Kilometer von Willingen entlang des Ederseeufers über Homberg/Efze und Rotenburg/Fulda bis nach Wanfried an der Werra. Die D-Route 9 mit der Fernwanderweg R 1 führt von der Nordsee über Bremen, Kassel, Fulda 1997 km nach Füssen im Allgäu. Eine besondere Attraktion ist die Fahrradgondel über die Fulda, ein Spaß für Jung und Alt. Mit dem Korbmacher- und Brauereimuseum, der Kunst- und Kulturmühle sowie der Nähe zum Kasseler Kulturangebot zeigt sich Malsfeld auch kulturell gut aufgehoben.Neben der sehr reizvollen Landschaft mit Wiesen, Wäldern, Bergkuppen, Auen, Landschafts- und Naturschutzgebieten die zu Spaziergängen und Radtouren einladen, stehen unseren Bewohnern weitere zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Im Sommer reizen die Naturbadeseen in Beiseförth und Ostheim zu unbeschwerten Stunden. Aber auch die zahlreichen Sport-, Musik-, Gesang-, Schützen- und Naturschutzvereine, evangelische Kirchengemeinden und freiwilligen Feuerwehren tragen dazu bei, dass man inmitten netter Menschen gern in Malsfeld lebt. Für Malsfeld sprechen weiter niedrige Abgaben, Steuern und Gebühren sowie äußerst günstige Baulandpreise. Infrastruktur - BildungJeweils ein Kindergarten in Malsfeld und Sipperhausen (mit der Betreuung von ein- bis sechsjährigen Kindern) einen Waldkindergarten sowie der zweizügigen Astrid-Lindgren-Schule in Malsfeld mit Hortbetreuung bis 16:30 Uhr bietet unseren Jüngsten eine wohnortnahe Betreuung und Bildung. U.a. sorgen Ärzte, Zahnärzte, Lebensmittel- und Getränkemärkte, Bäckereien, Blumenläden, Friseure, Massagepraxis, Gaststätten, Postagentur, Banken, Computerläden sowie ortsansässige Handwerksbetriebe für eine gute Lebensqualität. WirtschaftViele Bürgerinnen und Bürger finden bereits in ortsansässigen Betrieben und in Melsungen bzw. in der Region ihren Arbeits- und Ausbildungsplatz. Neben zahlreichen Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben ist die Gemeinde Standort für größere mittelständische Betriebe wie einem Heizungs- und Sanitärgroßhandel, einem Produktionsbetrieb für Desinfektion und Hygiene sowie einem Blumen- und Floristikgroßhandel. Weitere wohnortnahe Arbeitsplätze existieren bereits und entstehen im Interkommunalen Gewerbegebiet in Ostheim, direkt an der BAB A 7.In Malsfeld ist in allen sieben Ortsteilen über die Mindestversorgung hinaus, schnelles Internet verfügbar. Alternativen bieten Richtfunk eines regionalen Anbieters sowie LTE. Kommunaler Wille ist eine Weiterentwicklung mit schnelleren Geschwindigkeiten in diesem Bereich. Ausstattung: Im EVOLUTION 161 spiegelt sich unsere ganze Erfahrung und Kompetenz im Bau moderner und zukunftsorientierter Wohlfühl-Häuser wider. Wir vereinen den "perfekten" Grundriss mit absoluter Spitzen-Architektur und hochinnovativer Technik zu einem fantastischen Gesamtkonzept. Auf diese Weise profitieren Sie in Ihrem EVOLUTION 161 von richtig viel "Best of Bien-Zenker"-Vorteilen.Individualität steht dabei immer ganz vorne. Sie entscheiden, welche der zwei Dachformen Sie sich wünschen, welches Design Ihr Evolution prägen soll und welche unserer nahezu unendlich vielen ergänzenden Bien-Zenker Architektur-Bauteile es noch weiter veredeln sollen. Und wir versprechen Ihnen dafür eines: Die Auswahl und die Möglichkeiten, Ihr ganz eigenes maßgeschneidertes EVOLUTION 161 zu kreieren, sind riesengroß. Sie sehen also: EVOLUTION bietet Ihnen das richtige Konzept, um das Leben in einem fantastisch schönen Haus zu genießen. Objekt: Bauen Sie mit uns ein Qualitätshaus der Bien-Zenker GmbH auf einem Baugrundstück, welches Sie direkt von Dritten erwerben. BIEN-ZENKER hat 110 Jahre Bauerfahrung mit über 80.000 gebauten Häusern und liefert schlüsselfertige / bezugsfertige Häuser sowie Häuser für den Selbstausbau - MADE IN GERMANY mit einem hochmodernen Produktionswerk in Schlüchtern / Hessen. Sonstiges: Im angegebenen Preis für dieses projektierte Haus ist das Grundstück mit ca. 600m² Fläche, welches Sie direkt von Dritten erwerben, bereits enthalten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Preis inkl. Bodenplatte, Grundinstallation, Architekt und Wohlfühl-Klima-Heizung+ mit kontrollierter Wohnraumbe- und Entlüftung. Exklusive der Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Notar- und Gerichtskosten.Es wurde "Zur Ausstattung fertig" gerechnet. Mit der Ausbauvariante "Zur Ausstattung fertig" können Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten voll ausspielen, wenn Sie die finalen Ausbauarbeiten selbst erledigen. Im Preis enthalten sind:-Bien-Zenker Haus außen fertig mit Haustür und Fenstern sowie innen mit Treppe-Rollläden mit stabilen Aluminium-Lamellen-Bodenplatte gemäß aktueller Bau- und Leistungsbeschreibung-30 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion Ihres Bien-Zenker Hauses-5 Jahre Gewährleistung nach BGB auf die übrigen Bauleistungen Ihres Bien-Zenker Hauses-Dämmpaket und Beplankung für Außenwände, Innenwände, Dach im ausgebauten Bereich und oberste Geschossdecke -Elektroinstallation mit Schaltern und Steckdosen -Sanitär-Rohinstallation in den Wänden- Heizungsanlage-Lüftungsanlage als kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung inklusive Wärmerückgewinnung-Sanitär-Zwischenverrohrung bis zum Technikraum -EstrichNicht enthalten sind:-Malerarbeiten wie spachteln und tapezieren-Wand- und Bodenbeläge-Innentüren-Sanitäre EinrichtungenGerne bieten wir Ihnen das Haus auch als "Schlüsselfertig" (Bezugsfertig) an.Abbildungen und Grundrisse zeigen Extras!Gerne planen wir den Hausbau gemeinsam mit Ihnen auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück. In einem ausführlichen Beratungsgespräch ermitteln wir für Sie gerne eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung. Provision: provisionsfrei
