Kaufpreis 499.000 €
90613 Großhabersdorf
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2023
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Großhabersdorf hat eine tolle Lage und befindet sich im schönen Landkreis Fürth.Grundschule und Kindergarten erreichen Sie fußläufig.Weiterführende Schulen befinden sich in Zirndorf oder Oberasbach.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls hier.Entfernungen:Oberasbach- 10 min.Fürth- 15 min.Nürnberg- 20 min. Ausstattung: - neue Bäder im EG und OG- Laminat- Fliesen- Einbauküche inkl. Geräte im KP enthalten- komplettes Mobiliar im KP enthalten- Holzfenster- neue Türen- Gartenhaus. neue Heizkörper im EG und OG. Umstellung von ÖL auf Gasheizung 2020- Garage- Glasfaser Objekt: Schönes Einfamilienhaus in Großhabersdorf in Hanglage wartet auf neue Eigentümer.Das EFH wurde 1954 erbaut und von den jetzigen Eigentümern modernisiert.Im Erdgeschoss der Immobilie gelangen Sie über den Eingangsbereich in den großzügigen Wohn- Essbereich, die Küche mit Ausgang zur Terrasse und ein neu gestaltetes Bad mit bodentiefer Dusche.Über eine schöne Treppe erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses.Hier befinden sich ein Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Kinderzimmer und ein modernes Bad mit Eckbadewanne.Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und sowohl Fenster, als auch eine Heizung sind vorhanden.Im Kellergeschoss der Immobilie befinden sich 2 Kellerräume die jedoch sanierungsbedürftig sind.Das Objekt hat sehr viel Potenzial und durch die Hanglage eine traumhafte Aussicht über Großhabersdorf.Ein Energieausweis wurde bereits beauftragt und liegt bei der Besichtigung vor!H Sonstiges: Bitte Anfragen nur mit kompletten Kontaktdaten ( Name, Vorname, Adresse, Telefonnummer) Finanzierungsbestätigung oder Kapitalnachweis.Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,38 % auf den notariell beurkundeten Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Dachbodenfläche: 15,00 m², modernisiert: 2020 Provision: 2,38 inkl. MwSt.
