Kaufpreis 973.900 €
70839 Gerlingen
Zimmer 5
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2023
Kaufpreis: 973.900 €
Zimmer: 5
Größe: 138 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Alles Wichtige in kurzer Zeit und zu Fuß erledigen zu können ist unbezahlbar. In nur wenigen Minuten erreicht man von unserem Bauvorhaben Bäcker, Banken, Apotheken, die Post und gastronomische Einrichtungen verschiedenster Kulturen. Das Bildungszentrum mit städtischem Kindergarten, Grundschule, Realschule sowie Gymnasium liegt nur 10 Minuten entfernt.Der Weg in die Landeshauptstadt ist gemütlich mit der U-Bahn in 30 Minuten bewältigt, die nächste Haltestelle ist weniger als 200m entfernt. Wer mit dem Auto unterwegs ist, hat gerade einmal 15 km vor sich auf dem Weg zum Herzen von Stuttgart, in die württembergische Residenzstadt Ludwigsburg mit all ihren Besonderheiten sind es gute 20 Minuten, wo ein Bummel durch die Stadt zu jeder Jahreszeit ein Genuss ist. Ausstattung: - Echtholzparkett- 3-fach isolierte Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage- Personenaufzug- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung- großzügige Fliesenformate- Fahrradraum- Tiefgarage- Außenanlage mit Spielplatz Objekt: Unser Anspruch ist, dass Sie sich in Ihrem neuen Heim rundum wohlfühlen. Aus diesem Grund legen wir großen Wert auf moderne Raumkonzepte, die wir für jede Wohneinheit unter Berücksichtigung Ihrer individuellen Wünsche realisieren.Die 16 Eigentumswohnungen, verteilt auf 2 Häuser, umfassen Wohneinheiten mit zwei, drei, vier und fünf Zimmern und verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse mit Gartenfläche. Von der 2-Zimmer- Wohnung mit rund 49 m² Wohnfläche bis hin zur geräumigen 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss mit bis zu ca. 139 m² haben wir hier für jeden das Richtige.Solides Bauen mit umweltfreundlichen Baustoffen ist unsere oberste Maxime. Moderne Bautechnik und Verzicht auf Wärmedämmverbundsysteme mit Styropor sorgen nicht nur für guten Schallschutz und Wärmedämmung, sondern schaffen auch in allen Räumen ein behagliches Wohnklima, das man nicht mehr missen möchte. Die Immobilie wird nach dem KfW-Effizienzhaus-Standard 40, GEG 2023 mit Wärmepumpe und PV-Anlage erstellt - sichern Sie sich jetzt noch Ihre Förderung! Sonstiges: Alle Informationen, Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengetragen, stellen jedoch keinen Prospekt dar. Die Gebäudeansichten sind unverbindliche Illustrationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht vom Bauherrn übernommen werden. Irrtümer bleiben vorbehalten. Die zeichnerischen Darstellungen entsprechen dem vorläufigen Planungsstand, sind jedoch nicht plan- und maßstabsgetreu. Einzelne Änderungen und Anpassungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für Art und Umfang der Ausführungen sind alleinig die geschlossenen Verträge nebst ihren Anlagen Baubeschreibung, Teilungserklärung, etc.) verbindlich. Die in den Plänen, Visualisierungen oder Zeichnungen dargestellte Möblierung stellt nur einen Vorschlag dar und ist nicht Vertragsbestandteil. Für die Ausstattung ist der Text der Baubeschreibung zum Vertrag maßgebend, nicht die zeichnerische Darstellung in den Grundrissen, Ansichten oder Visualisierungen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,68 m², 2 Etagen, Stadtzentrumslage
