Kaufpreis 499.000 €
21079 Hamburg
Zimmer 6
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2023
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 6
Größe: 147 m2
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Im Süden der Stadt Hamburg, als Bezirk von Harburg, befindet sich Wilstorf. Der Stadtteil ist aufgrund seiner Parks und Seen besonders für Naturliebhaber attraktiv. Das traditionelle Arbeiterviertel, der Gründerzeit hat einen durchweg gemischten architektonischen Stil. Die Bewohner des Stadtteils schätzen vor allem die Ruhe und die Nähe zum Harburger Zentrum. Mit dem Auto ist das Stadtzentrum, Hamburger City, in ca. 20 Minuten zu erreichen. Mit dem Bus erreichen Sie die Harburger Innenstadt in nur wenigen Fahrminuten. Von dort aus können Sie ganz bequem mit der S-Bahn vom Harburger Bahnhof in das Hamburger Zentrum fahren. Die Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort bestehen aus Supermärkten, wie z.B Lidl und Aldi. In Wilstorf ist die gesundheitliche Vorsorge durch zwei Apotheken (Reeseberg- und Feldapotheke) und einen Zahnarzt abgedeckt. In wenigen Minuten ist das Maria-Hilf-Krankenhaus zu erreichen. Wilstorf bietet zudem eine Grund-, Real- und Hauptschule, sodass für Familien mit Kindern ein längerer Fahrweg zur Schule erspart bleibt. An der Grenze zu Rönneburg liegt darüber hinaus ein Gymnasium. Objekt: Diese exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Doppelhaushälfte, mitten im beliebten Stadtteil Wilstorf, hat ihren Ursprung im Jahr 1928. Die aktuellen Eigentümer haben diese seit 2005 umfänglich saniert und renoviert. Ob die Ölheizung in 2005, neue Badezimmer aus 2022 mit Warmwasserrücklauf zur Fußbodenerwärmung, neue Küche aus 2008, Küche in der Einliegerwohnung aus 2021 und Fußbodenbeläge aus Laminat und Feinsteinzeug, die Elektrik und die Wasserleitungen wurden ebenfalls in 2008 erneuert. Hier wurde ganze Arbeit geleistet.Das Erdgeschoss verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 23 m² der ebenerdigen Einliegerwohnung, im Obergeschoss steht Ihnen und Ihrer Familie ca. 50 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges, modernes Duschbad mit Massagedusche sowie ein Gäste WC, im Obergeschoss des Haupthauses ist ein modernes Wannenbad. Ein besonderes Highlight sind die hohen Decken im Erdgeschoss, ca. 2,76 m und der Kaminofen im Wohnzimmer. Ein großer Ess.- und Wohlfühlbereich bietet Ihnen viel Platz und Behaglichkeit. Von hier aus erreichen Sie, sowie vom Flur, die moderne Küche mit sämtlichen Elektrogeräten und Kücheninsel. Große Fenster sorgen für viel Lichteinfall. Das Obergeschoss lässt sich über eine großzügige Treppe vom Flur aus erreichen. Hier finden Sie drei Zimmer und das erwähnte Wannenbad. Die beiden Gauben unterstreichen das Platzangebot. Die angeschossene Erdgeschosseinliegerwohnung mit eigenem Eingang, einem Zimmer, Duschbad und Pantryküche kann z.B. zur Vermietung genutzt werden. Ein Zweigenerationenwohnen ist genauso gut denkbar.Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet grade Ihren Kindern viel Platz zur Entfaltung.Eine Garage und ein Stellplatz sind im Kaufumfang enthalten.Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben. Bitte stimmen Sie mit uns einen Besichtigungstermin ab. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
