Kaufpreis 284.380 €
86863 Langenneufnach
Zimmer 2
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Mai 2023
Kaufpreis: 284.380 €
Zimmer: 2
Größe: 59 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: LANGENNEUFNACH - liebens- und lebenswerte GemeindeUnser neues Bauvorhaben -STAUDENBLICK- Betreutes Wohnen in Langenneufnach befindet sich ca. 28 Kilometer südwestlich von Augsburg und liegt inmitten des reizvollen Erholungsgebietes Naturpark Augsburg - Westliche Wälder.Langenneufnach bietet Ihren ca. 1.800 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs abdeckt. Von Bäckerei, Friseure, Gemeindebücherei, Supermarkt, Restaurants, Metzgerei, Raiffeisenbank bis hin zur Fußpflege. Auch die Gesundheitsversorgung ist in unmittelbarer Nähe durch eine Arztpraxis und Apotheke sowie einer mobilen medizinischen Fußpflege gewährleistet.Zusätzlich zur klassischen Versorgung wird das Betreute Wohnen "STAUDENBLICK" vom ortsansässigen Pflegedienst A&B Pflege-Team GmbH betreut, ebenso die angegliederte Tagespflegeeinrichtung.Vor allem die Ortsumgebung bietet dem Naturfreund zahlreiche Schönheiten.Nicht weit von Langenneufnach entfernt befindet sich die Stadt Schwabmünchen, die Sie unkompliziert in nur 18 Minuten mit dem Auto erreichen. Über die gut ausgebaute B300 erreichen Sie in ca. 36 Minuten die Stadt Augsburg. Wer ohne PKW unterwegs ist, kann verschiedene Buslinien nutzen. Die Haltestelle ist dabei fußläufig ca. sieben Minuten von der Wohnanlage entfernt.Trotz der Entwicklung zu einem modernen, leistungsfähigen Gemeinwesen mit einer intakten Infrastruktur konnte Langenneufnach seine Schönheiten, seine ländliche Struktur und sein ursprüngliches Flair bewahren. Ausstattung: Profitieren Sie und/oder Ihre Mieter von:.Bauausführung als KfW 55 EE Effizienzhaus *.barrierefreie/schwellenfreie Wohnanlage .moderne Fassaden, wohnliche Details .großzügige Tiefgarage und geräumige Stellplätze für komfortables Parken.modernste Technik für eine konstante Werthaltigkeit Ihrer Immobilie.Grundbetreuungsleistungen durch das Pflege Team A&B vor Ort.weitere Betreuungsleistungen sind individuell anpassbar .....Besonderheiten der Wohnung:.Cleverer Grundriss.Lichtdurchflutetes Wohnen.Barrierefreiheit.Breitere Türen.Energiesparende Fußbodenheizung.Bäder mit Markensanitärausstattung.Moderne elektrische Raffstores....Für alle Details stehen auch hier unsere Experten jederzeit gerne zur Verfügung. *Der Energieausweis liegt noch nicht vor und wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt Sonstiges: Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Unser freundliches Team von Layer Wohnen vereinbart gerne einen Termin. Wir beraten Sie ausführlich bei uns im Büro oder im Rahmen einer Besichtigung unserer Musterwohnung in Schwabmünchen.In diesem Exposé dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Visuelle Darstellungen können von der finalen Ausführung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung und der notarielle Kaufvertrag.Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Angaben und Zeichnungen in diesem Exposé entsprechen dem Planungsstand Juni 2022.Bei der ausgewiesenen Wohnfläche ist die anteilige Fläche an der Begegnungsstätte bereits mit einberechnet.Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten! Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
