Kaufpreis 798.000 €
93059 Regensburg
Zimmer 9
Größe 245 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Mai 2023
Kaufpreis: 798.000 €
Zimmer: 9
Größe: 245 m2
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in Regensburg-Reinhausen.Die historische Regensburger Altstadt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das "Alex-Center" und nur ein Stück weiter das größte Einkaufszentrum Regensburg, das Donau-Einkaufszentrum. Sehr schöne Spazier- und Radwege am Fluss Regen, der sich in unmittelbarer Nähe befindet, bieten genügend Möglichkeiten zu Erholung in der Natur. Ausstattung: - Zentralheizung Öl- Kunststofffenster mit Isolierglas- Bodenbelag Kork und Fliesen- 2 Garagen- großer Garten Objekt: Dieses MFH mit 3 Wohneinheiten befindet sich auf einem 679 m² großem Grundstück und liegt in Regensburg-Reinhausen. Die Wohnfläche von ca. 245 m² und die aktuellen Mieteinnahmen verteilen sich wie folgt:EG: Wfl. ca. 85 qm, Kaltmiete: 330,00 EUR plus 50,00 EUR für beide Garagen.1.OG: Wfl. ca. 90 qm, Kaltmiete: 756,00 EURDG: Wfl. ca. 70 qm, Kaltmiete: 580,00 EURDie monatliche Nettomiete ist 1.716,00 EUR, jährliche Nettomieteinnahmen 20.592,00 EUR. Die Wohnungen im 1.OG und im DG wurden im Jahr 2016 bzw. im Jahr 2015 neu vermietet. Die Wohnung im EG ist bereits seit ca. 1980 vermietet. Sonstiges: Eine Formlose Bauvoranfrage hat ergeben, dass ein Neubau mit 5 - 6 Wohnungen realisierbar ist.Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses Dreifamilienhaus nach Terminvereinbarung.Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!KNIPFER IMMOBILIEN Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis
