Kaufpreis 299.000 €
35781 Weilburg
Zimmer 15
Größe 371 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Mai 2023
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 15
Größe: 371 m2
Baujahr: 1700
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die beiden Häuser stehen unter Ensembleschutz und sind mit einem Innenhof und Durchgang im Obergeschoss mit einander verbunden.Das Ensemble besteht aus 4 WE und ist ideal für eine Familie, die mit mehreren Generationen zusammen leben möchte.Das erste Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 241 m². Diese teilen sich auf drei WE auf. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, eine vollausgestattete Küche, ein Duschbad sowie der Zugang zu einem kleinen Freisitz. Im Obergeschoss sind es ebenfalls 3 Zimmer, sowie ein Abstellraum, ein Dusch- und Wannenbad und eine Küche.Im Dachgeschoss sind es 2 Zimmer, ein neu renoviertes Dusch- und Wannenbad sowie eine Küche. In diesem Objekt wird mit Elektroheizung geheizt. Die Fenster sind doppeltverglast, teils aus Holz und teils aus Kunststoff. Das Ober- und Dachgeschoss wurde bereits teilweise renoviert. Im zweiten Haus befindet sich eine Maisonette-Wohnung mit 6 Zimmern, einer Küche, einem Dusch- und Wannenbad sowie einer Toilette.Im Erdgeschoss gibt es eine weitere Küche, sowie drei zusätzliche Räume, die als Partyräume, Hobbyräume, u.v.m.Geheizt wird mit einer Öl-ZH, ÖL-Volumen 6.000 Liter. In diesem Haus sind die Fenster ebenfalls doppelt verglast.Der geschlossene Innenhof lädt zum verweilen und relaxen ein, für Kinder optimal zum spielen. Im Nebengebäude befindet sich eine Toilette, ein Raum, der als Hobbywerkstatt genutzt werden kann sowie einer Speicherraum.Haben wir Ihr Interesse geweckt, dieses charmante Anwesen kennenzulernen? Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme. Lagebeschreibung: Weilburg, als große Schulstadt mit allen Schultypen am Ort, hat ein historisches Barockschloss mit einem herrlichen Schloßgarten und viel Kultur.Weilburg hat eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, Ärzten und einer Klinik. Weilburg ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und eine ehemalige Residenzstadt im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Die zwischen Westerwald und Taunus liegende Stadt ist mit rund 13.500 Einwohnern nach Limburg an der Lahn und Bad Camberg die drittgrößte Stadt des Landkreises. Die Kernstadt zählt ca. 5.500 Einwohner.Die Stadt Weilburg war jahrhundertelang Residenz eines dem Haus Nassau entstammenden Adelsgeschlechts, aus dem das heutige großherzogliche Haus von Luxemburg hervorgeht. Die Regenten von Nassau-Weilburg errichteten dort das heute stadtbildprägende Schloss mit angegliederter Parkanlage. In der Fürstengruft der Schlosskirche befindet sich die Grablege einiger Angehöriger des Herrscherhauses. Weilburg als Schulstadt mit 14 Schulen am Ort, als Kulturstadt und als Stadt mit vielen Freizeitmöglichkeiten ist entdeckenswert. Ausstattung: - EG-Wohnung ca. 76,74 m²- OG-Wohnung ca. 104,46 m²- DG-Wohnung ca. 58,94 m²- EG-Nutzfläche ca. 57,56 m²- OG-und DG-Wohnung 131,71 m²- geschlossener Innenhof mit Nebengebäude- Spitzboden mit viel Lagerfläche- Kaminanschlüsse auf allen Etagen- mehrere Kellerräume- Elektroheizung- Öl-Heizung BJ 1984- Böden aus Laminat, Dielen, Fliesen und Teppich- Toilette im Nebengebäude Provision: Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.Die Provision ist bei Unterschrift des Notarvertrags vom Käufer zu zahlen und spätestens innerhalb von einer Woche fällig.
