Kaufpreis 599.000 €
50674 Köln
Zimmer 3
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Mai 2023
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 3
Größe: 74 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Eine Wohnung in der Kölner Innenstadtlage ist auf langeSicht wertbeständig, was sie insbesondere auch zur Kapitalanlageattraktiv macht.Das Wohnhaus in der Roonstraße 10 bietet 13 Einheitenmit 2-Zimmerwohnungen und einer 3-Zimmerwohnungim Staffelgeschoss. Die Flächen betragen zwischen rund37 m2 und 74 m2. Die Wohnungen im 4. und 5. Obergeschossund im Staffelgeschoss sind neu ausgebaut. DieEinheiten vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss erhalteneinen neue Balkonanlage.Die Eigentumswohnungen bieten besten Komfort miteiner guten Raumaufteilung. Sie sind mit Bodenbelägenaus Fliesen, Parkett oder Laminat ausgestattet. DieWohnungen profitieren von der massiven Bauweise desGebäudes und der wärmegedämmten Außenfassade,nachhaltig und energiesparend. Die Fenster sind isolierverglast.Die Innenstadtlage mit bester ÖPNV-Anbindung garantierteinen Wohnkomfort mit hoher Mobilität auch ohneeigenen PKW. Lagebeschreibung: -Kwartier Latäng--Nähe Universität--Nähe privaten Hochschulen--Nähe Innenstadt/Kölner Ringe--Südstadt gut zu erreichen-Das Gründerzeitquartier am Rande der Innenstadt ist das beliebte Szeneviertelin Köln. Wohnen, wo Köln lebendig ist. Im legendären KultveedelKwartier Latäng pulsiert das Leben. Unzählige Cafés, Restaurants, Kneipen,Bars und Ladengeschäfte aller Art prägen das Bild. Das Studentenviertelvon Köln, eingerahmt vom Belgischen Viertel, der Südstadt undder Innenstadt.Wenige Meter sind es bis zum Zülpicher Platz, zum Barbarossaplatz oderden Kölner Ringen. Hier gibt es eine so gute ÖPNV-Verkehrsanbindung,dass man in diesem Veedel perfekt ohne eigenen PKW leben kann. Denlauschigen Rathenauplatz mit seinem quirligen Biergarten oder den AachenerWeiher erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß.Die ersten Gebäude der Universität zu Köln befinden sich im Umkreisvon ca. 500 Metern. Hier beginnt auch der großzügige Unipark mit Slaklinepark,Laufstrecken, Grünflächen und vieles mehr. Kein Wunder, dassInnenstadt-Wohnraum heiß begehrt ist. Raumaufteilung: NEUBAU im Zuge einer Aufstockung:Neue Bausubstanz und damit:- Echtholzparkett Eiche- Fußbodenheizung- Fenster in hoher Schallschutzklasse - Markenarmaturen im Badezimmer- Wände verputzt mit Malervlies tapeziert(...)Baubeschreibung liegt auf Anfrage vor. Sonstiges: Erstbezug nach HerstellungFertigstellung: Mai 2024 Provision: provisionsfrei
