Kaufpreis 159.000 €
36205 Sontra
Zimmer 10
Größe 330 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Mai 2023
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 10
Größe: 330 m2
Baujahr: 1901
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das freistehende Haus mit zwei separaten Wohneinheiten nebst Anbau und zwei Garagen befindet sich in ruhiger Ortsrandlage in Sontra Mitterode.Die voll unterkellerte Immobilie wurde ca. 1901 in Fachwerkbauweise erbaut und ca. 1980 östlich mit einem Schuppen- / Garagenanbau erweitert. Insgesamt verfügt das Haus über etwa 330 m² Wohnfläche, welche sich auf 10 Zimmer, Dielen nebst Treppenhaus, zwei Küchen und zwei Tageslichtbäder verteilen. Im Kellergeschoss verfügt das Haus über einen Heizungsraum mit Öllager, eine Waschküche, Abstellräume, eine Hausbar und im Obergeschoss über eine Loggia und einen Freisitz. Die Fläche im Innenhof bietet sich zur Nutzung als Terrasse an. Die im Kellergeschoss gelegene Zentralheizung beheizt das Haus. Der Energieträger ist Öl. Aktuell sind die Wohneinheiten durch das innenliegende Treppenhaus nicht vollständig getrennt. Allerdings bietet sich auch durch das vorhandene Treppenhaus am Anbau viel Potenzial.Baujahr: ca. 1901, Anbau: 1980 Lage: Das Haus steht in der Stadt Sontra im Ortsteil Mitterode. Sontra liegt mit seinen ca. 8.000 Einwohnern im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis, zwischen Bad Hersfeld und Göttingen. Über die nahe gelegenen Bundesstraßen B 27 und B 400 erreichen Sie schnell die Autobahn A4. Eine Buslinie verbindet die westlich des Kernortes Sontra gelegene Ortschaft mit Sontra sowie den umliegenden Orten.Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind in den umliegenden Orten vorhanden. Distanzen:Eschwege: 13 kmHessisch Lichtenau: 27 kmEisenach: 34 kmKassel: 48 km Aufteilung: Kellergeschoss:Heizung, Öllager, Abstellräume, Waschküche, Haubar, WC, Zugang zum InnenhofErdgeschoss:Flur, 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, WC, AbstellraumObergeschoss:Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Loggia, Flur mit Treppe zum DachgeschossDachgeschoss:3 Wohnräume, einer davon verfügt über einen Zugang zum Spitzboden, Abstellraum, FlurFlächen:Grundstück: ca. 492 m²Wohnfläche: ca. 330 m²Nutzfläche: ca. 140 m²Nutzfläche Garage / Nebengebäude: ca. 140 m² Ausstattung: - Fachwerkbauweise, verputzt- Satteldach- Öl-Zentralheizung- doppelverglaste Kunststoff- bzw. Holzfenster, braun- Tageslichtbad mit Wanne - WC- Anbau für Tageslichtbad in OG- Rollläden- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC, Estrich- Terrasse- Loggia- Freisitz- Garagen- Schuppen Sonstiges: Es besteht allgemeiner Renovierungs- und Sanierungsbedarf. Das Haus wird ungeräumt verkauft. Die Räumung ist durch den Käufer durchzuführen. Besichtigung: Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich. Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten. Provision: 3% zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten KaufpreisHandelt es sich bei der im Exposé angegebenen Immobilie um ein 1- Familienhaus oder um eine Eigentumswohnung, so gilt die Provisionsteilung nach den Bestimmungen des § 656d
