Kaufpreis 229.000 €
31848 Bad Münder am Deister
Zimmer 15
Größe 420 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Mai 2023
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 15
Größe: 420 m2
Baujahr: 1854
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Absolut zentrale Lage in der verkehrsberuhigten Zone (Echternstraße) in der Kernstadt von Bad Münder. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe befinden sich in der nahen Umgebung. Den Bahnhof (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) erreicht man zu Fuß in ca. 20 Minuten.Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 500 Meter Entfernung. Kindergärten, sämtliche Schulformen, Fachärzte, Krankenhaus, Banken, div. Sport- und Freizeiteinrichtungen und weitere gute Einkaufsmöglichkeiten (u. a. das Rohmel- Einkaufszentrum an der Bahnhofstraße mit REWE, Takko, Rossmann und Lidl) befinden sich vor Ort.Sehr gute Verkehrsanbindung mit der S-Bahn über das Schnienennetz sowie mit dem PKW über die B217 nach Hannover und Hameln. Objektbeschreibung: Zentral in der Altstadt gelegen, auf einem gemeinsamen Areal befindlichen Immobilien, für viele Ideen und Möglichkeiten, zum Verkauf angeboten.Das Immobilienpaket umfasst ein denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit großem Garten, welches durch einen Brandschaden leider vollständig saniert werden muss, ein Backstein-Fachwerkgebäude mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten, sowie ein hier anliegendes kleines denkmalgeschütztes Fachwerkhaus Nr. 28, welches noch bis vor kurzem bewohnt wurde.Die beiden Flurstücke umfassen eine Grundstücksgröße von 1.441 m² (968m²+473m²) und bilden einen charmanten Hofcharakter. Der Garten der Hausnummer 26 ist nach Süd-Osten ausgerichtet,und bindet sich reizvoll in die historische Gebäudelandschaft von Bad Münder ein. Vom Innenhof haben Sie den Blick auf den münderschen Kirchturm der Petri-Pauli- Kirche. Die Hausnummer 28 ist zur verkehrsberuhigten Innenstadt ausgerichtet. Dieses interressantes Immobilienpaket, welches durch seine Lage und den historischen Hintergrund als unikat zu bezeichnen ist, bietet Ihnen zusätzlich viel potenzial für neue Ideen, wie z. B. für eine Handwerker-Künstlerwerkstatt, ein Loft-Kleingewerbe oder ein Cafe. Ebenfalls wäre durch die zentrale Lage, z. B. ein Seniorenheim denkbar! Gerne stellen wir Ihnen bei einem Besichtigungstermin das Objekt vor! Ausstattung: . Stellplätze auf dem Grundstück. Doppelgarage. Großes Nebengebäude mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Sammelgarage. Gartengrundstück in süd-östlicher Ausrichtung Hausnummer 26. Freisitz. Denkmalgeschützte Gebäude. Großteils zweifachisolierverglaste Holzfenster . Küche mit E-Herd in der Hausnummer 28 . Gastherme mit Warmwasserversorgung in der Hausnummer 28 . Tageslichtbadezimmer mit Badewanne Hausnummer 28. Fußbodenbelagsmix aus Fliesen, Laminat, Dielen, und PVC Preisinformation: 2 GaragenKfz-Stellplätze auf dem GrundstückNebengebäude zum unterstellen von Pkw`s Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.Verdient und fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe für Privatpersonen abgeschlossen. Für Gewerbet
