Kaufpreis 350.000 €
42657 Solingen
Zimmer 4
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Mai 2023
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 4
Größe: 115 m2
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses charmante Wohnhaus befindet sich in einer angenehmen Wohnsiedlung an einer verkehrsberuhigten Straße. Die Siedlung bietet Ihnen ruhiges Wohnen und trotzdem einen schnellen Anschluss an alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Über die B229 erreichen Sie schnell alle Stadtteile Solingens und das überregionale Verkehrsnetz. Ausstattung: Erdgeschoss:- Wohnzimmer mit Kaminanschluß- Esszimmer- Küche- kleines Schlafzimmer- große Terrasse mit Treppe zum Garten- Flur- Einzelgarage mit elektrischem TorDachgeschoss:- Ankleidezimmer (Durchgangszimmer)- Schlafzimmer- Bad mit Wanne und DuscheKeller:- 2 Kellerräume- Waschkeller- Gäste-WC- Ausgang in den Garten- Doppelgarage mit elektrischen TorenGarten:- Garage mit elektrischem Tor- Partyraum- div. Räume und Unterstände- Rasenfläche Objekt: Lassen Sie das Objekt zu Ihrem wahren Wohlfühlort werden. Eine wunderbare Weitsicht, herrliche Sonnenplätze, Gartenflächen zum Pflanzen und Ernten, Flächen für Hobby und Handwerk warten darauf, Ihr Leben zu bereichern.Eine gepflasterte Zuwegung führt zum Hauseingang im Erdgeschoss. Von der Diele gehen das Treppenhaus in die weiteren Etagen und die Flächen im EG ab. Die Erdgeschossebene bietet Ihnen neben einem Wohnzimmer mit Kaminanschluss, ein Esszimmer, Küche sowie einen Raum für Schlafen oder Arbeiten. Die sonnige und windgeschützte Terrasse erreichen Sie vom Wohnzimmer und der Küche aus. Links neben dem Haus ist straßenseitig eine Einzelgarage vorhanden.Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein großes Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Durchgangszimmer.Im Kellergeschoss - der Gartenebene - sind Gäste-WC sowie Nebenflächen für Waschen, Trocknen und Lagern, sowie eine großzügige Doppelgarage vorhanden. Die seitlich am Haus verlaufende Zuwegung führt in den Garten sowie zur große Doppelgarage.Von der Terrasse führt ein Treppenabgang in den Garten. Das Grundstück ist leicht abschüssig.Insgesamt befinden sich auf dem Grundstück 4 PKW-Garagen, sämtlich mit elektrisch betriebenen Sektionaltoren ausgestattet.Im großzügigen Garten steht eine weitere Garage. Daneben bietet ein mit Strom und Wasser versorgter Raum Platz für schöne Feste. Weitere überdachte Flächen für Handwerk und Holzlagerung sind ebenso vorhanden.Eine weitere Haustüre auf Gartenebene ermöglicht den Zugang über die Kellerflächen ins Haus. Hier befindet sich praktischerweise auch das Gäste-WC.Die Ölzentralheizung wurde im Jahr 2010 erneuert und stets ordentlich gewartet.Bitte beachten Sie, dass die Deckenhöhen auf allen Etagen niedriger ist, als es dem heutigen Standard entspricht. Im Erdgeschoss liegen diese zwischen 2,25 2,32 Meter, im Dachgeschoss bei ca. 2,18 Meter und in den Kellerflächen bei 1,90 1,96 Meter.Alle Flächen sind gepflegt. Zur Anpassung an heutige Wohnwünsche sind Renovierungsarbeiten zur berücksichtigen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2006 Provision: 3.57 % incl. MwSt inkl. MwSt.
