Kaufpreis 1.790.000 €
26434 Wangerland
Zimmer 18
Größe 520 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Mai 2023
Kaufpreis: 1.790.000 €
Zimmer: 18
Größe: 520 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Anwesen befindet sich im schönen Wangerland, inmitten von Wiesen und Feldern und und in unmittelbarer Nähe zum einzigartigen UNESCO-Weltnaturerbe, dem Wattenmeer. Die Gemeinde Wangerland mit 9130 Einwohnern erstreckt sich auf einer Fläche von 176 Quadratkilometern und ist damit die flächenmäßig größte Gemeinde des Landkreises Friesland. Vielfältige Ausflugsziele, wie die historische Stadt Wilhelmshaven oder die zahlreichen Küstenorte sind nur wenige Kilometer entfernt und bieten Ihnen Kultur, Sehenswürdigkeiten und wunderschöne Hafeneindrücke. Die Nordfriesischen Inseln lassen sich ebenfalls schnell erreichen und bieten sich für abwechslungsreiche Tagesausflüge an. Am Hundestrand von Schillig oder Hooksiel sind natürlich auch Ihre Hunde herzlich willkommen und können spielen, toben, planschen und ihrerseits die frische Nordseeluftschnuppern.. Eine Marina mit 400 Liegeplätzen (bis 2 m Tiefgang und 15m Lüa) befindet sich ca.6 km entfernt in Hooksiel.. Die Wasserskianlage für Wassersportbegeisterte befindet sich in Hooksiel ca. 8 km entfernt.. Eine Segelschule ist ca. 6 km entfernt. Die Autobahn A29 ist in ca. 20 km zu erreichen. Der nächstgelegene Flughafen Bremen ist in nur 90 Fahrminuten mit dem Auto erreichbar.. Der Flughafen Mariensiel für Privat- und Sportmaschinen ist in ca. 20 Fahrminuten mit dem Auto erreichbar. Objekt: Unweit der Nordseeküste in herrlicher Alleinlage, befindet sich diese Ferienwohnanlage auf einem ca. 50.000m² großen Grundstück, in der Gemeinde Wangerland. Die Anlage ist zu gewerblichen Ferienvermietungszwecken, Reiterhof/Ferienwohnung für Gäste, die das Angebot "Reiten sowie Betreuung und Pflege von Pferden" nutzen, genehmigt und beherbergt aktuell 7 Ferienwohnungen. Weitere 3 Wohnungen sowie eine kleine Schankwirtschaft zur Versorgung der Reitgäste sind bereits genehmigt und bieten somit attraktive Erweiterungsmöglichkeiten. Auf den hierzu vorhandenen Bebauungsplan gehen wir gerne in einempersönlichen Gespräch mit Ihnen ein. Das ca. 520 m² große Haupthaus wurde im Jahre 2000 in Massivbauweise erstellt und bietet auf seinen drei Etagen, helle und großzügige 2-3Zimmer Ferienwohnungen, jeweils mit einer Terrasse odereinem Balkon, von denen man einen herrlichen Weitblick über die umliegenden Wiesen & Felder genießt. Nicht umsonst beherbergt dieses Anwesen schon seit Jahren viele Stammgäste, die die Qualität und die Lage dieser Ferienwohnanlage zu schätzen wissen. Hervorzuheben ist im Übrigen auch der enorme Weitblick des Betreibers, der schon in den letzten Jahren auf die Energiewende agierte, indem er auf nahezu jedem Dach eine PV-Anlage oder Solarthermieanlage verbaut wurde, die eine Nennleistung von ca. 70 kWp erzielen. Die ca. 675 m² große Halle, ebenfalls aus dem Jahr 2000, beherbergt 10 Pferdeboxen sowie reichlich Abstell- und Lagermöglichkeiten für z.B. Heu und Maschinen. Weitere Ausstattungsmerkmale wie der Reitplatz oder ein kleiner Kinderspielplatz runden das Gesamtangebot "Urlaub mit der Familie und Pferden" ab! Stichworte: Gesamtfläche: 1.220,00 m², vermietbare Fläche: 520,00 m², Bundesland: Niedersachsen Provision: 5,95 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt.
