Kaufpreis 870.000 €
94032 Passau
Zimmer 4
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Mai 2023
Kaufpreis: 870.000 €
Zimmer: 4
Größe: 180 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 Käuferprovision inkl. 19 % MwSt inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Objekt: Sie sind auf der Suche nach etwas Besonderem, einem Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichenkönnen?Wir bieten Ihnen eine originale Western-Ranch, welche eine Gesamtfläche von 25.000m² umfasst.Ein Wohnhaus, als offen gestalteter Wohnraum (open Concept) mit mehreren Nebengebäuden unter anderem das Country Stüberl mit ca. 14m² und ein Baumhaus mit 4 Schlafplätzen befinden sich auf diesem riesigen Grundstück.Doch damit nicht genug! Ein Pferdestall, Hühnerhaus, Bachlauf, zwei Fischteiche, eine Werkstatt mit darunterliegendem atom-sicheren Bunker, ein Holzlager, genügend Wiese (mit Pferde-Koppeln) und ein Wald gehören hier noch dazu!Das 145m² große Wohnhaus wurde zum Teil nach der Blockbohlen-Bauweise errichtet.Das Erdgeschoss besteht aus zwei Ebenen und verfügt teilweise über eine Fußbodenheizung.Eines der Highlights ist der gemauerte Ofen (Heizung und Warmwasser), der das Ambiente der Ranch noch einmal zusätzlich steigert!Das schöne Wohnhaus besteht aus:- Einem offenen Wohnraum mit Einbauküche- zwei Bädern- einem Wintergarten- zwei Terrassen- einem Brotbackofen- einem gemütlichen Grillplatz für die Nächte am Lagerfeuer, ganz nach Cowboy-Manier- einer Solaranlage.Darüber hinaus verfügt die Ranch über eine eigene Quelle (mit Wasserrecht), einem Pferdestall mit 2 Boxen und offenen Stall-Heu-Lager-Sattelkammer.Energieausweis in Bearbeitung. Stichworte: Nutzfläche: 40,00 m², vermietbare Fläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2021 Provision: 3,57 Käuferprovision inkl. 19 % MwSt inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
