Kaufpreis 490.000 €
66497 Contwig
Zimmer 17
Größe 1026 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Mai 2023
Kaufpreis: 490.000 €
Zimmer: 17
Größe: 1026 m2
Baujahr: 1931
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Contwig.Contwig verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Geschäfte, Ärzte, Schule und Kindergarten sind in der Nähe. Ausstattung: Das Loft wird über einen wunderschönen Bullerjan Holzofen beheizt.Der außergwöhnliche Wohnbereich bietet Ihnen viel Raum zur Selbstentfaltung.Die Kombination aus schönem Holzdielenboden in Verbindung mit einem Industrielook bietet ein angenehmes Raumklima.Eine Zentralheizung ist vorbereitet, wobei der Brenner noch fehlt. Objekt: Das große Anwesen ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss: 1 riesiges Wohn-Esszimmer1 Küche2 Bäder1 Gästezimmer1 HauswirtschaftsraumObergeschoss:1 Galerie3 Schlafzimmer426m² der Wohnfläche sind bereits ausgebaut, diese wurden 2002 renoviert. Die restlichen 600m² befinden sich aktuell im Rohbau.Diese sind wie folgt geplant:Erdgeschoss:2 ZKB + 2 ZKBObergeschoss:4 ZKBDachgeschoss:2 ZKB + 2 ZKB Sonstiges: Die besondere Immobilie eignet sich aufgrund des Ausbaupotentials für einen Kapitalanleger sowie für einen Eigennutzer der einen Teil vermietet.Zum Haus gehört eine Photovoltaikanlage. Diese wurde 2022 installiert.Die Anlage bringt 22,5 kw und zusätzlich steht ein 17,5 kw Akku zur Verfügung. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.