Kaufpreis 395.000 €
25845 Nordstrand
Zimmer 4
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Mai 2023
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 4
Größe: 81 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: _Nordstrand ragt als Halbinsel in das einzigartige schleswig-holsteinische Wattenmeer und UNESCO Weltnaturerbe_das Seeheilbad mit Anbindung an das Festland über einen Straßendamm entwickelt sich zunehmend zum Geheimtipp für Nordseeliebhaber_die Immobile liegt m Nordwesten der Halbinsel Nordstrand im Kurgebiet und touristischem Zentrum Norderhafen_etwa 200 Meter Fußweg zur Wasserkante der Nordsee mit Badestelle und Strandkorbvermietung_Schwimmbad unmittelbar fußläufig in 50 Metern zu erreichen_vom Fährhafen Strucklahnungshörn gibt es regelmäßige Verbindungen zur Nachbarinsel Pellworm, saisonabhängig mit Ausflugsschiffen in die nordfriesische Halligwelt sowie nach Sylt und Amrum_Jachthafen im Ortsteil Süderhafen_ein Supermarkt, ärztliche Versorgung, Kindergarten und eine Grundschule sind vorhanden_der Elektromobilität werden mehrere E-Autotankstellen und ein E-Autoverleih gerecht_Buslinien verbinden die Ortsteile sowie Anbindung ans Festland_Husum Zentrum und Bahnhof ca. 23 Kilometer_Flensburg und Sankt Peter-Ording ca. 65 Kilometer_Sylt Shuttle in Niebüll ca. 50 Kilometer_Hamburg Flughafen ca. 160 Kilometer Ausstattung: _sehr gepflegtes Interieur auf drei Ebenen_liebevoll ausgesuchte Details mit maritimen Flair_stilgerechte Sprossenfenster, Innentreppen und Zimmertüren_Terrakotta Böden im Erdgeschoss, Holzdielen in den Schlafzimmern_luftiger und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit zwei Ausgängen auf die Terrasse _komfortable Einbauküche im Landhausstil mit hochwertigen Markengeräten_hell gefliestes Badezimmer mit ausgesuchter Badkeramik und Dusche_ein WC im Erdgeschoss_zwei Schlafzimmer im Obergeschoss_urig gemütliches Galeriezimmer mit Schlafkoje im Dachgeschoss_das gepflegte Inventar, Strandkorb und Gartenmöbel sind im Kaufpreis enthalten Objekt: _atemberaubend schöne Lage in erster Reihe am Seedeich des Ortsteils Norderhafen_direkt am Haus über den Seedeich geht es über eine breite Treppe (mit Dusche) zum Baden in der Nordsee_Fährhafen Strucklahnungshörn und Kurzentrum fußläufig zu erreichen_reetgedecktes Reihenendhaus als Teil eines exklusiven Gebäudeensembles _1994 hochwertig erbaut mit den typischen Stilelementen nordfriesischer Baukultur _auf einem ca. 6.200 m² großen Areal wurden insgesamt drei Häuserreihen errichtet _top gepflegte Gartenanlage mit stilgerechtem Friesenwall im vorderen Bereich_großzügige Terrasse (ca. 32 m²) mit Platz für den Strandkorb_Instandhaltung und Pflege des gesamten Anwesens erfolgt durch von Fachfirmen_zur Immobilie gehört ein Pkw Stellplatz im Außenbereich_das Haus befindet sich in der Ferienvermietung mit sehr guter Buchungslage_die Terrasse ist mit 50% in der Wohnfläche berücksichtigt_moderne Elektro Heizung, ein Energieausweis ist beauftragt Sonstiges: Ein Energieausweis ist beauftragt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
