Kaufpreis 749.000 €
50259 Pulheim
Zimmer 6
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Mai 2023
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 6
Größe: 160 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz2 Stellplätze Lage: Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße zentral in Brauweiler (Pulheim). Das Brauweiler Zentrum ist fußläufig in drei Minuten (!) erreicht. Die Autobahn A1 ist über die Anschlussstelle Bocklemünd und Lövenich sowie die A4 in Richtung Aachen jeweils knapp 10 Minuten entfernt. Bis zur Autobahnauffahrt der A4 in Richtung Aachen sind es etwa fünf Minuten und zum Kölner Hauptbahnhof etwa 30 Minuten.Ein städtischer Kindergarten, die Richeza-Grundschule, die Gesamtschule Brauweiler und das Abtei-Gymnasium sind jeweils in 5 Minuten fußläufig erreichbar.Diverse Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ebenfalls im Ortskern von Brauweiler, ebenso die Abtei Brauweiler, eine der bedeutendsten Klosteranlagen im nördlichen Rheinland, in der häufig kulturelle Veranstaltungen stattfinden. Für ausgedehnte Spaziergänge und Joggingläufe bietet sich der nahe liegende Königsdorfer Wald an. Im Ort gibt es darüber hinaus zahlreiche Sportvereine. Ausstattung: Anstelle eines für ein Einfamilienhaus üblichen Gartens finden Sie bei dieser Immobilie einen stilvoll gestalteten und äußerst pflegeleichten Innenhof vor. Hier wurde unter anderem ein Olivenbaum und eine Palme gepflanzt. Ein sehr großer Carport bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Wohnmobil oder einen Wohnwagen unterzustellen. Sie können diese aber auch als überdachte Terrasse nutzen. Sehr wertvoll in dieser zentralen Lage sind die drei Stellplätze in der Hofeinfahrt (zwei Fahrzeuge finden hier nebeneinander Platz). Ein großes abschließbares Metall-Tor schützt den Hof vor ungebetenen Besuchern.Links vom Haus wurde ein kleines Sektionaltor montiert. Dahinter können Sie überdacht Fahrräder oder einen Kinderwagen einstellen.Ansonsten lässt sich die Ausstattung dieser ganz besonderen Immobilie wie folgt zusammenfassen: Annähernd vollständig sanierter Zustand: - neue Wärmepumpe mit unterstützender Solarthermie wird eingebaut- Elektrik komplett neu - Heizkörper (OG) und Fußbodenheizung (EG) neu- hochwertige Bodenbeläge (großformatige Fliesen 60x120 und Parkett sowie Laminat im OG) neu- Wasser- und Heizungsleitungen neu- Fassade vollständig verputzt und neu gestrichen- Anschluss für Kaminofen im Wohnzimmer vorhanden- beheizter Wintergarten (Neubau mit Dreifachverglasung)- großer gepflasterter Hof mit Palme und Olivenbaum- Dachterrasse- Satelliten-Anlage- Fahrradgarage mit Zugang zur Straße- drei Außenstellplätze- sehr großer Carport (für Wohnmobil oder Wohnwagen), alternativ als überdachte Terrasse nutzbar Stichworte: Grundstücksfläche: 286,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zum Flughafen: 34.40, Distanz zur Autobahn: 5.40, Distanz vom Zentrum: 0.20, Distanz zur Hauptschule: 6.80 Provision: provisionsfrei
