Kaufpreis 551.000 €
79730 Murg
Zimmer 5
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Mai 2023
Kaufpreis: 551.000 €
Zimmer: 5
Größe: 163 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wir bauen mit Handwerker aus der Region vier Doppelhäuser in bewährter Massivbauweise zum schlüsselfertigen Festpreis und nach dem neuesten Effizienzstandard KfW-40 (klimafreundlicher Neubau).Das Gebäude wird an das kalte Nahwärmenetz angeschlossen. Eine moderne Wärmepumpe liefert über die Fußbodenheizung die notwendigen Wärme. Auch einen passive Kühlung ist möglich. Lagebeschreibung: Das Neubaugebiet "Auf Leim" der Gemeinde Murg ist über zwei Zufahrten von der Harpolinger Straße (Verbindungsstraße nach Harpolingen) einfach zu erreichen. Die acht Bauplätze liegen an ruhiger Südhanglage.Der Kernort Murg mit Schule, Kindergarten, Rathaus, Ärztehaus/Apotheke, Kreditinstitut, Freibad, Kirche sowie Friseur, Restaurant und Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in rund 1000 m Entferung.Für Grenzgänger ist die Rheinbrücke in Laufenburg in 10 min mit dem Auto erreichbar. Die Kurstadt Bad Säckingen ist als Mittelzentrum in 10 min Fahrzeit zu erreichbar.Ein Spielplatz der Gemeinde wurde im Neubaugebiet angelegt. Naherholungsgebiete wie der Zugang zum Murgtalpfad sind fussläufig zu erreichen. Raumaufteilung: Das dreigeschossige Wohnhaus mit 163 m² Wohn- und 37 m² Nutzfläche verfügt im Untergeschoss über den zur Straße ebenerdigen Hauseingang und eine im Haus integrierte PKW-Garage, einen Kellerraum und die Haustechnik. Darüberhin befindet sich im Untergeschoss ein Zimmer, das sich als Büro, Hauswirtschafts- oder Kinderzimmer eignet.Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Küche mit angrenzendem Ess- und Wohnzimmer, sowie ein Gäste-WC, ein Abstellraum und der Ausgang zum Garten/ zur Terrasse.Im Dachgeschoss sind Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie das Bad untergebracht.Über eine Auszugstreppe ist der Dachboden zu erreichen, der als Lagerfläche genutzt werden kann. Besichtigungstermine: Das Gebäude ist errichtet und bereits verputzt. Nun beginnt der Innenausbau.Daher können wir Ihnen das Projekt direkt vor Ort auf der Baustelle vorstellen. Bitte kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Provision: provisionsfrei
