Kaufpreis 83.000 €
09111 Chemnitz
Zimmer 3
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Mai 2023
Kaufpreis: 83.000 €
Zimmer: 3
Größe: 58 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Chemnitzer Stadtzentrum ist geprägt durch breite Straßen und zeitgenössische Bauten hochkarätiger Architekten. Boulevards wie die Straße der Nationen oder die Brückenstraße, dazu Großbauwerke wie die Stadthalle, Wohnquartiere in Plattenbauweise und natürlich die Riesenbüste des einstigen Namensgebers der Stadt, Karl Marx, bilden das Stadtbild des Chemnitzer Zentrums.Die Zentralhaltestelle und der Hauptbahnhof bieten ideale Anbindungen an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Außerdem verlaufen die Bundesstraßen B95, B169, B173 und B174 durch das Zentrum.Im Opernhaus und Theater werden zahlreiche kulturelle Veranstaltungen geboten. Zur Erholung stehen zwischen Stadthalle und "Galerie Roter Turm" Grünflächen mit Wasserspielen zur Verfügung. Neben den großen Einkaufscentern wie "Galeria Kaufhof" und "Galerie Roter Turm" findet man in der Innenstadt auch zahlreiche kleinere Läden und ein vielfältiges Angebot an Restaurants & Cafés, welche zum Verweilen in der Innenstadt einladen. Ausstattung: - Gepflegtes Mehrfamilienhaus- Viergeschossig- Baujahr ca. 1959- Sanierung/Modernisierung 1997- Gepflegte Außenanlage - Stellplätze im Innenhof- Grüne Umgebung- Innenstadtnah- Zweiraumwohnung- 1. Obergeschoss- ca. 58m² Wohnfläche- Tageslichtbad mit Wanne & Handtuchheizkörper - mit sonnigem Süd-West-Balkon- Außenstellplatz- Kellerabteil Objekt: Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt direkt im Chemnitzer Stadtzentrum und nahe gelegen zum Marktplatz und Roten Turm.Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem viergeschossigen, voll unterkellerten Wohnhaus. Dieses wurde Ende der 50-er Jahre in solider Blockbauweise errichtet und 1997 hochwertig und umfangreich saniert.Mit einer Größe von ca. 58m² weist die Dreiraumwohnung eine sehr gut vermiertbare Wohnungsgröße auf.Das lichtdurchflutete und geräumige Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der einen tollen Blick ins Grüne bietet und bei schönem Wetter ganztägig zur Entspannung im Freien einlädt. Das große Schlafzimmer, sowie das Kinder- oder Arbeitszimmer sind hell und bieten ausreichend Fläche für Bett und Schrank. Das Tageslichtbad mit Badewanne ist mit zeitgemäßen Fliesen ausgestattet und verfügt zudem über einen Handtuchheizkörper. Angrenzend dazu befindet sich die Küche mit angemessenem Platz für eine Küchenzeile. Wunderbar grün gelegen, trotzdem gerade einmal etwa 1 km vom Chemnitzer Stadtzentrum entfernt. Umgeben von Schulen, Restaurants, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten bietet diese Wohnung die perfekte Mischung aus angenehm grüner Lage und sehr kurzen Wegen in die Stadt.Die Wohnung ist sofort verfügbar und direkt bezugsfertig.Des Weiteren gehört ein Außenstellplatz zur Wohnung. Sonstiges: HaftungsbeschränkungDie vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird, ausgenommen sind gegebene Auskünfte, welche auf eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung zurückzuführen sind.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Name berücksichtigen. Preisinformation: Nettorendite Soll in %: 4,64 Stichworte: 3 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
