Kaufpreis 239.000 €
90471 Nürnberg
Zimmer 3
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Mai 2023
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 3
Größe: 67 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich in Nürnberg-Neuselsbrunn in Nähe des Messegeländes.Die Läden des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso wie U-Bahn- und Bushaltestelle. In der Stadtmitte von Nürnberg sind Sie mit der U-Bahn in 10 Minuten.Der Autobahnanschluss zur A73 ist nur 5 Kilometer entfernt.Der Standort der neuen Technische Uni Nürnberg (der sich gerade im Aufbau befindet) ist in gut 5 Minuten erreichbar. Objekt: Die gut geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung mit rund 68 m² Wohnfläche befindet sich im 13. Obergeschoss des 1967 erbauten Gebäudes.Alle Wohnräume und der Flur sind mit Parkett ausgelegt, die Küche und das Bad sind gefliest. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein eigener Stellplatz.Die südlich ausgerichtete Loggia bietet einen interessanten Ausblick auf die Metropolregion Nürnberg.Das Gebäude verfügt über Vollwärmeschutz, einen Personenaufzug und ein Treppenhaus. Insgesamt ist der Komplex gut gepflegt und macht einen sehr guten Eindruck.Die Außenhülle (Vollwärmeschutz wurde erneuert), im Innenbereich wurde das Bad neu gestaltet.Seit rund 3 Jahren ist die Wohnung und der Stellplatz an einen gewissenhaften Mieter zu 695,00 € (kalt) vermietet.Gerne können wir einen Termin zur Besichtigung abstimmen.Sollten Sie für sich eine Wohnung suchen, oder Ihr Kapital gut angelegt wissen wollen, beides ist möglich. Viel Grün, fußläufige Versorgung und eine gute Verkehrsanbindung machen diese Wohnung interessant.Rufen Sie mich noch heute an und wir vereinbaren einen Termin zur Besichtigung vor Ort.Eigentumswohnung im 13. OGWohnfläche: ca. 67,78 m²Zimmeranzahl: 3Baujahr: 1967Bad mit Fenster: jaGarage/Stellplatz: eigener StellplatzKellerabteil: jaGemeinschaftsräume: jaFernwärme Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.340,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2021 Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
