Kaufpreis 629.000 €
35428 Langgöns
Zimmer 8
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Mai 2023
Kaufpreis: 629.000 €
Zimmer: 8
Größe: 235 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Mit diesem schönen roten Klinkerhaus mit Einliegerwohnung haben Sie genügend Platz für die ganze Familie und haben geringe Energiekosten.Das Grundstück ist schön eingewachsen und die 48qm große Bangkirai-Terrasse bietet Platz für entspannte Abende mit Freunden und der Familie. Sonnige und schattige Plätze rund ums Haus, lassen jeden ein passendes Eckchen finden.Kurze Wege für die alltäglichen Dinge des Lebens, wie Einkaufen, Kindergarten, Grundschule, ärztliche Versorgung und Sportaktivitäten sowie Lokalitäten sind hier garantiert.Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann somit ab sofort bezogen werden.Zusätzliche finanzielle Sicherheit, bietet die Vermietung der Einliegerwohnung, die zudem sep. im Grundbuch als Sondereigentum eingetragen ist.Auf einer Wohnfläche von insgesamt 138 qm auf 2 Ebenen, finden Sie im Obergeschoss 3 Schlafzimmer, 1 großzügiges, helles Badezimmer mit Badewanne DU/WC und 2 Waschbecken.In der 1. Etage, haben Sie einen hellen Flur, 1 Arbeitszimmer, eine Wohnküche mit 2 Fenstern und Zugang zum Esszimmer mit Ausgang zur teilweise überdachten Bangkirai-Terrasse Richtung Süden. Die Terrasse wurde auf Betonpfeilern errichtet und bietet somit eine lange Haltbarkeit.Das sonnige Wohnzimmer nach Süden schließt sich direkt offen an das Esszimmer an und hat ebenfalls einen Ausgang zur offenen Terrasse mit Blick ins Grüne. Der gesamte Wohnbereich ist mit Buche Parkett ausgestattet und in den restlichen Räumen finden Sie schöne Fliesen im mediterranen Terracottalook.Für Gäste gibt es noch eine Dusche /WC mit Fenster im Erdgeschoss.Ihre Vorräte können Sie in einem großen Kellerraum unterbringen und im sep. Heizungs-Technikraum befinden sich die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner. Auch für Ihre Autos,Fahrräder und Gartengeräte finden Sie genügend Platz im Carport, auf dem Stellplatz und in einer kleinen Gartenhütte.Der schöne rote Klinker sieht nicht nur gut aus, sondern er ist zusätzlich eine gute Dämmung und schützt das Haus vor Verschmutzung - nie wieder Verputzen / Streichen!Einliegerwohnung mit sep. Eingang , als Sondereigentum im Grundbuch eingetragenDer Eingang zur sep. Einliegerwohnung, in massivbauweise (weisse Wanne), befindet sich hinter dem Haus über eine Treppe. Mit ihren 56 qm, bietet sie einen großen offenen Wohn-Ess-Küchenbereich und ein kleines Schlafzimmer, sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einem kleinen Fenster. Das hübsche Duschbad mit WC hat ebenfalls Tageslicht.Der Fußboden im Wohn- und Schlafbereich ist aus echtem Eicheparkett. Die abgehängten Decken mit Einbaustrahlern sind z.T. dimmbar.Der Flur/Badbereich sowie die Abstellkammer sind mit strapazierfähigen Fliesen ausgestattet.Durch die Vermietung der Wohnung dient sie zusätzlich als finanzielle Unterstützung! Sonstiges: SonstigesDieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten.Das Objektangebot wurde von uns nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Wir können jedoch nicht gewährleisten, das alle Angaben vollständig sind.Die Daten wurden von uns auf die Richtigkeit hin überprüft. Eine Gewähr dafür kann nicht übernommen werden.Bildhinweis: Für eine optimale Raumansicht wurden teilweise Aufnahmen mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen. Daher können sie größer wirken, als sie tatsächlich sind.Die Küche, sowie das Wohn-Esszimmer wurden zudem zusätzlich visualisiert, zur besseren Vorstellung der Einrichtungsmöglichkeit.Bitte vereinbaren Sie einen Vor-Ort-Termin erst dann, wenn Sie anhand des vorliegenden Exposés geprüft haben, ob dies Ihr neues Heim werden könnte !AnlageEnergieausweis - B - Grundrisse Provision: provisionsfrei
