Kaufpreis 195.000 €
97241 Bergtheim
Zimmer 2
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Mai 2023
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 2
Größe: 68 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese schön geschnittene 2-Zi.-Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Lage von Bergtheim, gleich vor den Toren Würzburgs. Sie ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 7 Wohneinheiten, die 1995 hochwertig und massiv gebaut wurde.Die Wohnung ist sehr hell und modern gestaltet und bietet einen offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Die Wohnung ist renoviert und mit einem hochwertigen Vinyl-Boden ausgestattet. Das großzügige, fast neuwertige Bad verfügt über Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss. Direkt vor dem Hauseingang befindet sich ein Freisitz zum Entspannen oder einfach nur mal Luft schnappen.Ein ganz außergewöhnliches Highlight ist der eigene, nur zu dieser Wohnung gehörende Hauszugang, was ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnqualität verspricht.Ein Stellplatz direkt vor der Tür und ein Kellerabteil gehören dazu.Beheizt wird die Wohnanlage mit einer neuen Gas-Zentralheizung, das Warmwasser erzeugt eine ebenfalls neue Solaranlage.Die Gemeinde Bergtheim verfügt über eine herausragende Infrastruktur.So sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermärkte) im Überfluss vorhanden. Auch die medizinische Versorgung mit Ärzten (MVZ-Hausarztzentrum), Zahnarzt, Physiotherapie und Apotheke ist direkt vor Ort gegeben.Für die Kleinsten stehen zwei Kindergärten, für Schüler eine Grundschule und für die Älteren ein Seniorenzentrum zur Verfügung.Ein ganz besonderes Highlight ist die hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen, insbesondere auch nach Würzburg.Über die durch den Ort verlaufende B19 sind es jeweils nur 10 Autominuten nach Würzburg und Werneck. Der nächste Autobahnanschluss ist sogar nur 5 km entfernt. Zudem ist Bergtheim mit der Buslinie 46 an das Omnibusnetz nach Würzburg angeschlossen und bietet obendrein sogar einen direkten Bahnanschluss nach Würzburg und Schweinfurt.Die schnelle Erreichbarkeit von Würzburg mit Auto, Bus und Bahn ist nahezu einzigartig und macht den Standort Bergtheim so überaus attraktiv für Kapitalanleger und Selbstnutzer.Energieausweis in Bearbeitung.Bitte beachten Sie, dass wir nur komplette Anfragen bearbeiten können (Name, vollständige Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer). Lagebeschreibung: Diese geräumige und helle Wohnung befindet sich in ruhiger und sehr angenehmer Lage von Bergtheim, vor den Toren von Würzburg.Der Ort Bergtheim bietet eine herausragende Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Das nahegelegene Würzburg ist mit Auto, Bus und sogar Bahn bestens und schnell erreichbar. Provision: 2,98 % incl. MwSt.
