Kaufpreis 449.990 €
53119 Bonn
Zimmer 5
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Mai 2023
Kaufpreis: 449.990 €
Zimmer: 5
Größe: 145 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ein Eigenheim, das durchdacht, günstig, energieeffizient und zukunftsfähig ist - das kann schon bald Ihr neues Zuhause sein! Die Deutsche Reihenhaus AG hat schon für über 11.500 Familien den Traum von den eigenen vier Wänden wahr gemacht.Und im Preis inklusive ist viel mehr als nur die Wände:- das Grundstück und das schlüsselfertige Haus (ohne Fliesen, Sanitärgegenstände und ohneBodenbelags-, Maler- und Tapezierarbeiten)- die Anschluss- und Erschließungskosten- ein durchdachtes Quartier mit einem harmonischen Erscheinungsbild, hochwertigen Außenanlagen, Wegen und Zufahrten- praktische Außenmöbel: Vorgartenschrank für Fahrräder oder Kinderwagen; Terrassenschrank als Sichtschutz zum Nachbarn und als Stauraum sowie eine zusätzliche Gartenbox- gepflasterte TerrasseZusätzlich ist ein monatliches Nutzungsentgelt für den Tiefgaragenplatz zu zahlen. Dieser ist über eine Dienstbarkeit sichergestellt.Die Zuordnung der einzelnen Plätze entnehmen Sie bitte dem Exposé!In unseren Exposés finden Sie ganz transparent alle Kosten, die auf Sie zukommen. Sie wählen Ihr Haus und Ihre Sonderausstattung - daraus ergibt sich der Gesamtbetrag. Es gibt keine versteckten Kosten.Das Land Nordrhein-Westfalen gewährt an unserem Bauvorhaben eine Eigentumsförderung - unter bestimmten Voraussetzungen - erhalten Sie zinsgünstige Darlehen für den Erwerb eines Eigenheims, das Sie selbst nutzen. Lagebeschreibung: Sie wollen mit Ihren Liebsten nah an der Natur und doch umgeben von einer familienfreundlichen Infrastruktur leben? Dann nutzen Sie ihre Chance auf ein eigenes Zuhause im Wohnpark „Im Tannenbusch“ im gleichnamigen Stadtteil Bonns.Eine sinnvolle Investition in die Zukunft Ihrer Familie: Die Lebens- und Wohnqualität im neuen Eigenheim in der Bundesstadt ist hervorragend. Bonn hat als Römerstadt eine große Tradition, ist aber dennoch quicklebendig und immer am Puls der Zeit. In der wirtschaftsstarken und international geschätzten Stadt herrscht ein vielfältiges Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Die guten Freizeitmöglichkeiten, die vielfältige Naherholungsqualität in Bonn und im Rhein-Sieg-Kreis, die vielfältige Vereinslandschaft und vieles mehr machen familiengerechtes Leben hier besonders attraktiv. Im Wohnpark „Im Tannenbusch“ leben Sie inmitten einer gewachsenen Nachbarschaft. Nah dran am neuen Familienmittelpunkt liegt so vieles, was Ihnen den Alltag leicht macht: Zu Kindergarten und Grundschule geht es schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Alle weiterführenden Schulformen befinden sich in altersgerechter Entfernung ohne lange Wegstrecke. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind im direkten Umfeld vorhanden. Die Innenstadt ist schnell mit dem ÖPNV direkt vom Wohnpark aus zu erreichen.Verkehrlich sind Sie ebenfalls hervorragend angebunden: Zum Bahnhof geht es in wenigen Minuten mit der Straßenbahn. Mit der Straßenbahnlinie 16 sind Sie aber auch in rund einer halben Stunde in der Kölner Innenstadt. Mit dem Auto sind Sie über die Autobahnen und naheliegenden Bundesstraßen ebenfalls bestens angebunden.Das Eigenheim ist Ihre wertvollste Investition in die Zukunft. In Bonn ist das Leben in einem modernen eigenen Zuhause ein kostbares und nachgefragtes Gut. Sichern Sie sich und Ihren Liebsten ein unbeschwertes Familienleben. Ausstattung: Wir sind Experten im seriellen Wohnbau. Das heißt, dass alle Schritte bis ins Detail optimiert geplant sind. Sie profitieren davon in Form von günstigen Preisen, zuverlässiger Planbarkeit sowie gleichbleibend hoher Qualität.Das Haus- Der beste Wärmespeicher sind massive Außenwände aus Beton. In Verbindung mit 20 cm starker Wärmedämmung sichert diese niedrigen Heizkosten.- Jedes Haus hat eigene Wände mit Zwischendämmung zum Nachbarn.- Unsere Häuser erfüllen den KfW55-Standard. Für eine sehr gute Isolierung sorgen auch Ihre Fenster und Haustüren mit der 3-Scheibenverglasung. Die Innenräume- Großzügige helle Räume sorgen für ein gutes Raumgefühl - Gut durchdachte Grundrisse fördern Ihre individuellen Wohnwünsche- Ausreichend Abstellflächen sorgen für viel Platz für die nicht alltäglichen Dinge des LebensDie Ausstattung- Netzwerkverkabelung vom Erdgeschoss in alle Zimmer- Die feuchtegesteuerte Wohnraumlüftung Komfort Plus sorgt für frische Luft und ein angenehmesRaumklima- Die Versorgung der Wohnanlage aus der gemeinschaftlichen Technikzentrale ist ökologisch sowie ökonomisch effizient. - Ihr Quartier hat Grün- und Gemeinschaftsflächen und ist durchdacht bepflanzt. So entstehen Anknüpfungspunkte für die Nachbarschaft, aber ebenso auch ausreichend nötige Privatsphäre für Sie und Ihre Familie. Provision: Wir verkaufen provisionsfrei inklusive Grundstück und Erschließung. Zusätzlich zum Haus ist ein Tiefgaragenstellplatz anzumieten!
