Kaufpreis 345.000 €
97076 Würzburg
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Mai 2023
Kaufpreis: 345.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines unterkellerten Wohnhauses in begehrter Lage in Würzburg-Lengfeld. Das Wohnhaus wurde ca. 1983 erbaut. Zur Wohnung gehört 1 Kellerraum und 1 Tiefgaragen-Stellplatz. Die Wohnung ist zurzeit vom Verkäufer bewohnt. Das Hausgeld beträgt ca. 350 Euro im Monat. Bezug ist nach Absprache möglich.Die Wohnfläche beträgt ca. 100,37 m².Die Wohneinheit verfügt über 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Gästezimmer (mit Zugang zum Balkon), 1 Wohn- und Esszimmer (mit Zugang zum Balkon), 1 Küche, 1 Badezimmer (mit Wanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster), 1 Gäste-WC (mit Dusche, ohne Fenster), 1 Abstellraum, 1 Diele und 1 Balkon (Südwestausrichtung). Der Eingangsbereich ist barrierefrei.Heizungsart ist eine Gasetagenheizung. Energieausweis ist vorhanden. Verbrauchsausweis: 115 kWh/(m²*a), Klasse D. Objektdaten:Lage: Attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines Wohnhauses in begehrter Lage in Würzburg-Lengfeld.Baujahr: Ca. 1983Wohnfläche: Ca. 100,37 m²Raumaufteilung: 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Gästezimmer (mit Zugang zum Balkon), 1 Wohn- und Esszimmer (mit Zugang zum Balkon), 1 Küche, 1 Badezimmer (mit Wanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster), 1 Gäste-WC (mit Dusche, ohne Fenster), 1 Abstellraum, 1 Diele und 1 Balkon (Südwestausrichtung).Kellergeschoss: 1 Kellerraum.Kfz: 1 Tiefgaragen-Stellplatz.Hausgeld: Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 350 Euro im Monat.Heizungsart: Gasetagenheizung.Energieausweis: Verbrauchsausweis: 115 kWh/(m²*a), Klasse D.Bezug: Bezug ist nach Absprache möglich.Sonstiges: Der Eingangsbereich ist barrierefrei. Die Wohnung ist momentan vom Verkäufer bewohnt. Maklercourtage: Wir berechnen in der Regel folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags:Kaufpreis:bis 15.000,- EUR 8,33% (inkl. MwSt.)Kaufpreis:ab 15.001,- EUR bis 30.000,- EUR 7,14% (inkl. MwSt.)Kaufpreis:ab 30.001,- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.)Kaufpreis:ab 76.001,- EUR bis 102.000,- EUR 4,76% (inkl. MwSt.) Kaufpreis: ab 102.001,- EUR 3,57% (inkl. MwSt.)Ist auch in Ausnahmefällen in einer anderen Höhe festgesetzt Eine Provision vom Verkäufer ist frei verhandelbar.Wir berechnen folgende Maklercourtage vom Mieter/Vermieter nach Bestellerprinzip beim Abschluss eines Mietvertrags:- privat: 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.)- gewerblich: 3,57 Monatsmieten (inkl. MwSt.)Bitte beachten Sie, dass die Provisionshöhe in wenigen Ausnahmen von der o. a. Staffelung abweicht und manche Objekte auch provisionsfrei sind.Bei einer Anfrage an uns bitten wir Sie, Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Ihre Telefonnummer in das Kontaktformular einzutragen. Vielen Dank!Wir stehen Ihnen jederzeit, auch am Wochenende, für eine Besichtigung zur Verfügung. Provision: 1,785% inkl. MwSt.
