Kaufpreis 566.900 €
38446 Wolfsburg
Zimmer 5
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Mai 2023
Kaufpreis: 566.900 €
Zimmer: 5
Größe: 141 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Der Haustyp Mars bietet modernes Wohnen gepaart mit klassischen Linien auf ca. 141 m². Bodentiefe Fenster im EG sorgen für viel Tageslicht und eine Wohlfühlatmosphäre. Die angrenzende Terrasse zum Garten lädt zu geselligen Treffen mit Freunden und der Familie ein. Mit der smarten Raumaufteilung lassen sich moderne Wohnkonzepte umsetzen. Als Sonderwunsch kann eine Kochinsel zum gemeinsamen Kochen integriert werden. Die bewährte Dachform statten wir mit hochwertigen Dachziegeln aus. Alle Häuser des Haustyps Mars verfügen über einen Keller und bieten Ihnen damit nicht nur genügend Staufläche und Platz für Waschmaschine und Trockner, sondern schaffen auch viel Raum für Heimwerkerprofis und Sportfreunde.Unsere grünen und ruhigen Wohnhöfe vereinen Privatsphäre und ein lebendiges Miteinander: Lassen Sie im eigenen Garten die Seele baumeln oder tauschen Sie sich in unseren liebevoll bepflanzten Innenhöfen mit Ihren Nachbarn aus. Dabei legen wir viel Wert auf Sicherheit und gestalten unsere Innenhöfe verkehrsberuhigt, damit sich auch die Kleinsten unbeschwert bewegen können. Lagebeschreibung: Der Sonnenkamp entsteht zwischen Hehlingen, Nordsteimke und Reislingen. Im Westen wird das Stadtquartier durch die L 322 (Nordsteimker Straße) und im Osten durch die L 290 (Zollstraße) begrenzt. Das Neubaugebiet ist mitten im Grünen gelegen und trotzdem nur fünf Kilometer von der Innenstadt Wolfsburgs entfernt. Durch die Nähe zu den bestehenden Stadtteilen mit ihrer gewachsenen Infrastruktur ist die Nahversorgung auch schon für die ersten Bewohnenden von Anfang an sichergestellt. Im Sonnenkamp selbst sind in den kommenden Jahren unter anderem mehrere Kitas, ein Schulcampus, Supermärkte, ein Seniorenheim, Sportplätze und Restaurants geplant. Mit der sogenannten Grünen Mitte haben die Bewohnenden des Sonnenkamps ihr Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür, das für vielfältige Freizeitaktivitäten genutzt werden kann. Das weitläufige Areal mit Feldern, Weiden sowie dem Nordsteimker Moor liegt mitten im Sonnenkamp und bildet das grüne Herz, das alle fünf Wohnquartiere miteinander verbindet. Ausstattung: Wir garantieren Ihnen nachhaltige und innovative Immobilien, die allen Wohnansprüchen von heute gerecht werden und gleichzeitig bezahlbar sind. Unsere Objekte zeichnen sich durch großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume, sowie eine moderne Bauweise aus. Wir setzen bei unseren Gebäuden auf höchste Umweltstandards und errichten unsere Neubauten nach KfW-Standard 55. Profitieren Sie von der Festpreisgarantie auf die Standardausstattung des Hauses und einem vertraglich fixierten Übergabetermin.Inbegriffenen Leistungen:- inklusive Eigentumsgrundstück- schlüsselfertig inklusive Baunebenkosten- Harmonisch aufeinander abgestimmte Klinker und Putzfassade- Fußbodenheizung im gesamten Haus (auch im Keller)- Zeitgemäßer Glasfaseranschluss- Satteldach mit 35° Dachneigung- Abstellplatz für Mülltonnen / Fahrräder- Gepflasterte Hauszuwegung und Gartenterrasse- Frostsichere Außenwasserzapfstelle- Alle Hausanschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom und Fernwärme- Alle Ingenieur- und Architektenleistungen, Genehmigungsgebühren sowie Vermessungskosten ohne Grenzsteinsetzung Besichtigungstermine: Am 30.09.2022 finden von 10:00 Uhr – 14:00 Uhr ein Tag der offenen Tür im Quartier 3 an der K111 mit Besichtigung des ersten Wohnhofs, Imbiss und Kinderprogramm statt.Nutzen Sie die Gelegenheit, um sich von der Bauweise der Häuser im Sonnenkamp zu überzeugen, einen Gesamteindruck des ersten Wohnhofs zu erhalten und sich in entspannter Atmosphäre mit Erwerbenden und anderen Interessentinnen und Interessenten auszutauschen. Provision: provisionsfrei
