Kaufpreis 405.000 €
24404 Maasholm
Zimmer 7
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Mai 2023
Kaufpreis: 405.000 €
Zimmer: 7
Größe: 177 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Maasholm ist eine kleine Gemeinde mit ca. 700 Einwohnern im Schleimündungsgebiet. Dieser anerkannte Erholungsort mit einem großen Fischerei- und Yachthafen liegt komplett im Landschaftsschutzgebiet. Viele alte Fischerkaten, das Rathaus, die Petrikirche viele alte Kahnstellen und nicht zu vergessen, der 8m hohe Hegeberg prägen die Gemütlichkeit des Ortes. Es gibt einen Kaufmann, einen Bäcker und viele gute Fischrestaurants.Hier in sauberer Luft und gesundem Klima werden Sie mit dem Rad oder auch zu Fuß viele idyllische Plätze finden und an langen naturbelassenen Stränden Ihre Hektik überwinden.Am 19.1.24 stand im Schleiboten ein interessanter Artikel über die Immobilien - Preisentwicklung im Raum Kappeln. Zwei Ausschnitte finden Sie bei unseren Bildern. Den ganzen Artikel senden wir Ihnen gerne zu.Das Haus, das hier zum Verkauf kommt, liegt fußläufig 300m zur Schlei, zur Kahnstelle am Wormshöfter Noor nur 50m. Ein kleiner Garten rundet dieses Angebot ab. KOMMEN, KAUFEN, NUR NOCH GENIEßEN!!!! Ausstattung: Ein Sanierungsfahrplan ( BAFA ) liegt vor.a)AussenmauerwerkDer Wandaufbau des Aussenmauerwerkes besteht aus 17,5 cm Hintermauerwerk aus Ytongsteinen, dann folgt eine 2 cm starke Hartschaumplatte und dann 11,5 cm starke Vormauersteine. Das Kelleraussenmauerwerk wurde aus Schalungsbeton hergestellt.b)BodenbelägeErdgeschoss: Im Wohn- / Esszimmer wurde Parkett verlegt. Flur, Diele, Küche und Bad wurden verfliest. Im Schlafzimmer und Abstellraum wurde PVC verlegt und im Kinderzimmer TeppichbodenObergeschoss: Wohnen, Schlafen und Flur PVC Belag, Küche und Bad wurden verfliest und der Abstellraum erhielt einen Teppichboden.Kellrergeschoss: Im Werkraum, Heiz- / Waschraum wurde Fließestrich eingebracht, Alle anderen Räume erhielten einen Fliesenbelag.c)TreppenanlageDie Treppenanlage, als Stahlunterkonstruktion mit schön gestalteten Absturzgitter, Treppenstufen aus Marmor bzw. Kunststein und Setzstufen aus lichtdurchlässigem Kunststoff, ist bequem zu laufen.Die Handläufe wurden mit Hanfseilen bzw. in Edelstahlrohr hergestellt. Im Erdgeschoß befindet sich zwischen Diele und Flur der EG Wohnung eine massive Holzwohnungseingangstür mit Glasausschnitt.Im Erdgeschoss befindet sich in der Diele ein Einbauschrank und im Obergeschoss eine Abseite als Abstellmöglichkeit.Alle Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und die Innentüren bestehen aus Limbaholz, im Keller wurde feuerhemmende Türen eingebaut. Sonstiges: Das Schmankerl für Fischer / Angler:Im Außenbereich steht ein großer Räucherofen, der jeden Angler begeistern wird.Dann gibt es in 50 m Entfernung, am Wormshöfter Noor, eine Kahnstelle mit Hütte und Steg. Ein Miteigentumsanteil an dieser Kahnstelle ist im o.e. Kaufpreis enthalten. Durch dieses " Schmankerl " erhält dieses Immobilienangbot ein Alleinstellungsmerkmal ! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen Provision: Die Käufercourtage beträgt 3,57% incl. 19 MwSt. inkl. MwSt.
