Kaufpreis 198.000 €
88213 Ravensburg
Zimmer 2
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Mai 2023
Kaufpreis: 198.000 €
Zimmer: 2
Größe: 54 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt der Türme und Tore im Herzen Oberschwabens hat richtig viel zu bieten: Sie liegt landschaftlich sehr schön zwischen dem Linzgau, dem Bodensee und dem Altdorfer Wald, wartet mit einem gemäßigten, milden Klima auf und ist historisch äußerst bemerkenswert. Hier finden Sie Kunst, Kultur, ein reges Vereins- und Kirchenleben, regelmäßige Veranstaltungen, Städtepartnerschaften in viele verschiedene Länder und vieles mehr. Die schwäbisch-alemannische Fasnet, das fünftägige Rutenfest und die Oberschwabenschau sind nur drei von vielen Veranstaltungen, die die jährlich wiederkehrenden Höhepunkte des Stadtlebens bilden. Jeden Samstag findet in der Innenstadt ein großer, besuchenswerter Wochenmarkt statt.Aufgrund der guten Infrastruktur finden Sie hier Arbeitsplätze, Bildungsangebote und eine wunderbar charmante Einkaufsstadt. Erreichbar ist Ravensburg u.a. über die Bundesstraßen 30, 32 und 33, die sich hier treffen. Die Autobahnzugänge zu A 7 und A 8 (bei Ulm) und zur A 96 (bei Wangen), der Bahnhof in der Stadt sowie ein gut vernetzter öffentlicher Nahverkehr garantieren Mobilität. In Friedrichshafen befindet sich der nächstgelegene Flughafen.Neben sämtlichen Schulformen - Grund-, Haupt-, Real- und Gesamtschulen, Gymnasien und Förderschulen - finden Sie hier u.a. auch Hoch- und Fachschulen wie die Duale Hochschule Baden-Württemberg Ravensburg, eine Kunstschule, das Institut für Soziale Berufe, die Verwaltungs- und Wirtschaftsakademie und eine Volkshochschule. Objekt: Zum Verkauf steht eine praktische und gut geschnittene Wohnung in der Ravensburger Weststadt.Erbaut wurde die Anlage im Jahre 1995 und präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist daher bequem und barrierefrei zu erreichen.Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Aufzug, sodass Sie Ihren Keller und die Gemeinschafsräume wie Fahrrad- und Trockenraum stufenlos erreichen.Die Anlage selbst wird außen wie auch innen durch einen Hausmeisterservice gepflegt und in Schuss gehalten, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.Die Lage spricht ebenfalls für sich. Sie erreichen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig und in näherer Umgebung. Darüber hinaus ist eine gute Busanbindung gewährleistet.Betritt man die Wohnung gelangt man in einen Flur wo Sie genug Platz für eine Garderobe finden. Von hier aus erschließen sich alle weiteren Räumlichkeiten.Direkt am Flur angrenzend befindet sich noch ein praktischer Abstellraum zur Unterbringung der Haushaltsgeräte.Insgesamt verteilen sich die ca. 54 m² Wohnfläche auf einen hellen Wohn-/ Essbereich mit separater Küche, ein großzügiges Schlafzimmer, Badezimmer und Terrasse. Die Terrasse ist nur zu 25% in der Wohnfläche berücksichtigt. Das Badezimmer ist innenliegend und bietet ausreichend Platz für eine Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Durch die zeitlosen, raumhohen weißen Fliesen ist das Badezimmer bis heute gut anzuschauen.Die überdachte Terrasse bietet Erholung im Freien und lädt zum Verweilen ein. Die Wohnungsausstattung ist in ihrer Gesamtheit wertig und zeitlos. Alle Räume sind hell und verfügen über einen gepflegten Parkett. Der Wohnung ist kein KFZ Stellplatz zugewiesen, es gibt jedoch in der näheren Umgebung vielzählige Möglichkeiten auf öffentliche Parkplätze.Die Wohnung ist aktuell vermietet 6.960,- € Jahreskaltmiete.Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt! Den vollständigen Exposétext finden Sie im Exposé. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1 Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
