Kaufpreis 485.100 €
66119 Saarbrücken
Zimmer 4
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Mai 2023
Kaufpreis: 485.100 €
Zimmer: 4
Größe: 118 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Kurzbeschreibung: barrierefrei - hochenergetisch - modern Lage: Der Stadtteil mit besonderem FlairSt. Arnual ist lebens- und liebenswert. Jeder, der hier lebt oder einmal gelebt hat wird dies bestätigen können. Neben der zahlreichen Geschäften für Güter des täglichen Bedarfs sind auch viele andere Branchen vor Ort ansässig. Auch für das leibliche Wohl ist bestens gesorgt. Gaststätten und Restaurants bieten ihre Speisen und Getränke an, die allesamt fußläufig erreichbar sind. Die Klinik am Winterberg ist weiterhin ein immenser Standortvorteil rund um die immer wichtiger werdende ärztlichen Rundumversorgung. Die nahezu perfekte Anbindung an den ÖPNV bietet ideale Anbindung an die Saarbrücker City und an das Autobahnnetz. Die schnelle und regelmäßige Verbindung an die City gewährleistet stadtnahes Wohnen bei gleichzeitiger Nutzung aller Angebote der Landeshauptstadt. Saarbrücken - mit all seinen Stadtteilen - ist beliebter Lebensmittelpunkt und in allen Bereichen bestens aufgestellt. Eine direkte Nachbarschaft zu Frankreich, von dem man nur wenige Fahrminuten entfernt ist, macht den Standort weiterhin attraktiv. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Niedrigenergiehaus Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Echtholzparkett und die Hauswirtschaftsräume sowie die Badezimmer und der Flur, mit modernem Fliesenbodenbelag ausgelegt. Diese schönen Wohnungen verfügen über ein modernes Erscheinungsbild in gehobener Ausstattung. Am Hauseingang befindet sich eine Briefkastenanlage und eine videoüberwachte Tür- mit Gegensprech-anlage. Alle Wohnungen und Gemeinschaftsflächen sind über einen Personenaufzug angebunden. Weitere Highlights die Sie täglich genießen können!Heizungsversorgung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe / Fußbodenheizung- Anspruchsvolle und formschöne Sanitärobjekte, deutsches Markenfabrikat- Bequeme Handhabung der Rollläden durch Elektromotoren- Dreifachverglaste Verbundsicherheitsglasfenster- Die Wohnräume werden mit einem Malervlies ausgestattet- Balkone und Terrassen mit Stromanschluss und Außenbeleuchtung ausgestattet- Treppenhaus wird gefliest und mit Bewegungsmeldern und Einbaustrahlern beleuchtet Objekt: Leben in St. Arnual.Im beliebten Saarbrücker Stadtteil St. Arnual entstehen acht moderne Eigentumswohnungen in Massivbauweise und hochwertiger Ausführungsqualität.Die Auswahl der Wohnungsgrößen ist großzügig und beginnt bei ca. 42 m² bis insgesamt 118 m² Wohnfläche. Die Wohnung 8 im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Gartenanteil. Die Wohnungen 1 bis 7 haben alle entweder Balkon oder Dachterrasse.- Innenstadt- und Kliniknähe, ideale ÖPNV-Anbindung- Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen / Aufzug- Stellplatz frei und überdacht - optional wählbar- Niedrigenergiehaus, KfW55-Standard- Klimaanlage - optional möglichDie Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums für die IVS GmbH der LBS durch und wurde für die Erstverwaltung bestellt.Neugierig geworden?Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen eines Besichtigungstermins. Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihren Anruf.Ihre LBS Immobilien GmbH Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 42,00 m², Bundesland: Saarland, 4 Etagen Provision: provisionsfrei
