Kaufpreis 525.000 €
22147 Hamburg
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Mai 2023
Kaufpreis: 525.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Bungalowsiedlung entstand 1963 und befindet sich im Ortsteil Oldenfelde von Hamburg. Die Sackgassenlage und die direkte Anbindung an den Park machen diese Lage sehr ruhig attraktiv. Die gesamte Infrastruktur ist sehr ausgeprägt. Ärzte, Restaurants oder Sport und Freizeiteinrichtungen, befinden sich in direkter Umgebung. Ebenso wie Kindertagesstätten Kindergärten und sämtliche Schularten.Das zirka 2 Kilometer entfernte Rahlstedt Center bietet ein weiteres Shopping Erlebnis. DieU Bahnstation Berne (U1) sowie diverse Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Über die B 75 gelangen sie zügig in die Hamburger Innenstadt oder nach Lübeck. Ausstattung: #Vollholzparkett #Design Floor #Fenster neu 2018, 3-Fach Verglasung#Einbauküche 2016 neu#Schwedenofen#wartungsarme Fernwärme#Badezimmer mit Badewanne und Dusche#zwei von außen begehbare Abstellräume#Holzterrasse im vorderen Gartenbereich mit Süd-/ Westausrichtung Objekt: Welch ein schöner Platz zum Leben!Vorab: Hochwertig und liebevolle Sanierung in 2017.Sie wünschen sich Ihre eigene Insel mit urbanem Umfeld? Der Grundriss und die Anordnung des Hauses sind perfekt für Menschen, die gern ebenerdig, stilvoll, naturnah und dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe benötigen! Das Gebäude ist ein im Jahr 1963 in massiver Bauweise errichteter Atrium - Bungalow mit Flachdach und zwei Gärten. Ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3,5 Zimmer und zwei großzügigen, von außen begehbaren, Abstellräumen.Da die Bungalows im Charakter von Reihenhäusern angelegt wurden, konnte der vordere Grundstücksteil als Atrium konzipiert werden. Dadurch ist das gesamte Haus vor Blicken geschützt und niemand erkennt, welch schönes Wohnen hier möglich ist. Insgesamt stehen ca. 285 qm Grundstücksfläche zur Verfügung. Besonders erwähnenswert: Die idyllische, naturnahe Lage und die Option eines Anbaus zur Erweiterung der Wohnfläche, macht dieses Angebot zusätzlich sehr attraktiv.Der Bungalow verfügt über ein Wohn-/ Esszimmer, 2 Schlaf-/ Kinderzimmer, Gäste-/ Arbeitszimmer (halbes Zimmer) sowie Küche mit Einbauküche und gesondertem Vorratsraum sowie einem geschmackvoll sanierten Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im vorderen Eingangsbereich empfängt Sie die Diele und führt Sie rechts in den lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich. Der gesamte freie Blick von hier auf den Garten-/ Terrassenbereich wird durch die bodentiefen Fenster, teilweise mit Schiebeelementen, ermöglicht. Sehr originell und wunderschön!Ein zusätzliches Highlight ist der Schweden Ofen, der in kurzer Zeit nicht nur als Wärmequelle dient, sondern eine sehr gemütliche Atmosphäre schafft!An der Diele vorbei, den Flur entlang, beginnt links im Winkel der Schlafbereich. Quasi separiert. Zuvor gelangen Sie zum hinteren Eingangsbereich, der in den zweiten Gartenabschnitt führt mit Zugang zum Park. Eine hohe Hecke und angepasstes Holzgartentor lassen auch hier keine Blicke von außen zu. Ein kleines Gartenhaus bietet zusätzliche Abstellfläche für Gartenmöbel.Sie erfahren weitere Details, wenn sie das Exposé anfordern. Wir haben auch einen virtuellen Rundgang für sie erstellt.Fazit: Unbedingt ansehen! Sonstiges: Bitte haben sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten können mit vollständiger Angabe ihrer Daten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse).Wir sind Ihnen gern bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung behilflich. Besichtigungen sind kurzfristig, auch nach Feierabend oder am Wochenende, möglich. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin für eine individuelle und ausführliche Beratung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns an! Wir stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und beantworten all Ihre Fragen. Zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei uns.Neuregelungen im VerbraucherrechtNach Absendung des Kontaktbogens erhalten Sie einen Link zur Online-Widerrufsbelehrung. Diese Widerrufsbelehrung folgt der seit 13.06.2014 geltendenVerbraucherrechte-Richtlinie. Ziel dieses neuen Verbraucherrechtes ist die Gewährleistung eines verlässlichen Verbraucherschutzes. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.Bitte beachten Sie:Der Maklervertrag ist ein erfolgsorientierter Vertrag. Der Immobilienmakler hat grundsätzlich nur dann einen Provisionsanspruch, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt. Stichworte: Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Hamburg, Lage im Wohngebiet, modernisiert Provision: 3,57 inkl. MwSt.
