Kaufpreis 239.000 €
24392 Süderbrarup
Zimmer 9
Größe 213 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Mai 2023
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 9
Größe: 213 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Wenn man ein neues Zuhause sucht, stehen auf der Lagewunschliste oft folgende Kriterien:Ruhig soll es sein, angenehmes nachbarschaftliches Umfeld haben, zu Fuß direkt ins Dorf wäre prima. Selbstverständlich müssen die Kinder zu Fuß oder mit dem Rad zur Schule kommen können, ein Kindergarten wäre nicht schlecht....ach ja: Einkaufsmöglichkeiten sollten reichlich vorhanden sein, ein Bahnanschluß ist wünschenswert und wenn man in kürzester Zeit an die Ostsee und die Schlei fahren könnte, wäre das ganz wunderbar.Das alles bietet Ihnen der ländliche Zentralort Süderbrarup und die hier angebotene Immobilie liegt unweit des Zentrums in ruhiger Lage. Zum Ostseefjord Schlei sind es nur ca. 7 km, in die Schleistadt Kappeln ca. 10 km.Die Gegend zeichnet sich durch gewachsene Strukturen und viel intakte Natur aus. Durch die Nähe zum Wasser hat die Region einen enorm hohen Freizeitwert und bietet eine hohe Lebensqualität. Sie finden eine authentische Umgebung, herrliche Natur mit langen Stränden und nette Menschen. Ausstattung: Die wesentlichen Merkmale dieser soliden Anlageimmobilie zusammengefasst:* sehr gute, ruhige Lage im beliebten Süderbrarup* zwei Wohnungen fest an nette Mieter vermietet und eine 3 Zimmer Whg. frei für Vermietung oder Selbstnutzung* Garagen, Garten und weitere Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück* Ortskern fußläufig zu erreichenZur Wahrung der Privatsphäre der Mieter, haben wir keine Innenbilder veröffentlicht.Das eigenständige Betreten des Grundstücks ist zu unterlassen. Objekt: So ziemlich jeder, der sich ein gewisses Vermögen angespart hat, hält irgendwann Ausschau nach einer soliden Kapitalanlage - besonders in Zeiten hoher Inflation, welche die 10% Grenze inzwischen überschritten hat.Schaut man sich nun nach einem solchen Objekt um, gibt es einige Faktoren, welche jedem Kapitalanleger am Herzen liegen: Man möchte etwas erwerben, wo nicht sofort Unsummen investiert werden müssen. Darüber hinaus soll die Lage gut sein, damit die Immobilie einen ordentlichen Werterhalt, wenn nicht sogar Wertsteigerungspotential hat. Außerdem ist es bei einem solchen Investment essentiell, dass man es mit netten und verlässlichen Mietern zu tun hat.Sie ahnen es vielleicht...genau diese Punkte treffen auf dieses solide Mehrfamilienhaus in sehr guter, ruhiger Lage in der beliebten Zentralgemeinde Süderbrarup zu. Aufgrunddessen ist die Nachfrage nach Wohnraum, besonders bei den vorhandenen Wohnungsgrößen (86, 62 und 65 qm), in Süderbrarup enorm. Sie brauchen sich somit in Sachen Leerstand bei diesem Objekt überhaupt keine Sorgen machen.Nach unseren Recherchen wurde dieses Haus 1936 erbaut.Im Jahre 1972 wurde in dem Teil über der Garage die dritte Wohnung ausgebaut. Des Weiteren befinden sich in dem Objekt zwei Garagen und Platz für bis zu vier weitere PKWs.Allgemein befindet sich die Immobilie in einem soliden Zustand. An einigen Stellen sind Investitionen erforderlich, jedoch müssen zunächst keine großen Summen investiert werden, um den allgemeinen Wohnstandard zu erhalten.Überdies besteht die Möglichkeit des Erwerbs eines ca. 550 m² großen Baugrundstücks direkt neben dem angebotenen Objekt. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3,57% inkl. MwSt.
